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哈尔滨未来房价走势？推荐回答：2017年11月18日，国家统计局发布《70个大中城市住宅销售价格月度报告》，公布10月份全国70个城市的房价统计数据。

十四个城市的价格在下降，分别为：北京、南京、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、唐山、无锡、蚌埠、赣州、宜昌、襄阳，而哈尔滨在其中涨幅最高。

有业内人士指出，从目前来看政策放松难度较大，与此同时，年底各银行资金额度不足将加大资金紧缩的压力，多重抑制下，年末楼市或整体进入降温通道。

欧式蓝宝湾

每年9月、10月通常是楼市成交旺季，然而今年“金九银十”，一线城市楼市却是一片“哀嚎”。

但哈尔滨的成交量和成交均价都有所上涨。

从市场调查数据看，主城区价格涨幅已经从年初最高的 .6%降至如今的0.1%，成交面积和成交总金额虽有上涨，但全年成绩单很难超过去年。

10月，哈尔滨新房价格与上个月相比上涨1.7%，是在统计中唯一涨幅超过1%的城市。

与去年同期相比上涨9.9%。

在二手房方面，哈尔滨的二手住宅价格与上个月相比上涨0.9%，在上涨城市中排名第二，而与去年同期相比上涨6%。

哈尔滨主城区成交均价目前定格在8956元/平方米，但基本已经没了大幅上涨的可能。

值得注意的是，市民改善居住环境的强烈愿望以及投资的愿望等，种种因素让哈西、群力房价暴涨，随着硬件条件不断完善，哈西、群力已经成为哈尔滨市最宜居的区域。

希望我说的对你有用~

哈尔滨二手房房价大概是多少？问题详情：

推荐回答：呃。

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这个我觉得要跟不同的区域来讲吧！说实话我也不是专业的房地产人员，所以我可以教你一个办法，就是在手机里的APP上搜索一下，比如58同城就能看到，哈尔滨的各种房价，新房、二手房都能看到，虽然是哈尔滨人，之前还对哈尔滨的房价有所了解，但是从去年开始哈尔滨的房价突飞猛进啊！嗖嗖上涨，所以具体的二手房房价我也不太清楚，真的不能给你谎报的，万一过来找我补差价了！可咋办你说！

为什么不敢跟你说个大概呢？因为身为哈尔滨人我对自己城市的房价都没有把握能说的很准，因为前阵子正好家里有个亲戚要卖房子，他家的房子在道里区工农大街上， 楼，使用面积大约在60米左右，按理说我觉得二手房的房价也就在60多万呗！就算是房价再涨，那地点？工农大街啊可是！了解哈尔滨的人应该清楚，这工农大街应该都算是哈尔滨的农村聚集地了吧？各种消费水平人文素质等在哈尔滨都属于低下的水平，你知道那房子卖了多钱吗？我刚开始也就觉得在60多万，顶多70万呗！但是他家卖了79万！！！我的天啊！那个地点，一个二手房，知道为什么吗？第一是校区，在一个就是哈尔滨群力新区的开发，因为工农大街离着群力新区特近，所以也应属群力新区，所以这房价就卖上价了，所以这个事例告诉我，想问哈尔滨的二手房房价，还是您自己在网上查找一下或是亲自打房屋中介的电话问问吧！毕竟真的是一天一个价！而且要看不同的区域的！道里、道外、南岗、松北价格都是不一样的。

这里面南岗和道里的房价相对要较高些，因为校区和市中心的问题！松北的肯定要便宜些！

2017珠海房价走势将会是怎么样的？问题详情：2017珠海房价走势将会是怎么样的？是升还是降？

推荐回答：今年应该会比较平稳，自己看法是在明年才会小幅降价，因为珠海去年的房子消化不错，现在市场库存不多，开发商销售压力不大。

再加上国家政策影响有一定延后性，等投资客看到房地产市场政策和资金收紧成定局，投资房产收益减少就会减少入场或抛盘离场，居住型客户支撑不了珠海房价的时候，价格自然就降下来了。

青岛黄岛房价未来五年走势？问题详情：现今所谓的最严调控下，房价的确有松动的迹象，结合网上流传的所谓中国五年周期，是不是该抛就抛了呢？

推荐回答：个人认为，在判断一个地区的房价在一定时间内会如何增长，或者下降最主要的是要看政府相关政策，这是中国国情决定的。

就拿黄岛来举例说明，黄岛区东区房价是在2015年年底开始稍大幅度增长，彼时中心区普通高层住宅房价9000左右，比如长江路区政府对过盛世华章9000+，香江路远洋万和四季以及香江学府9000。

西区房价较高的万达东方影都附近也才8000多，一中附近学区房也才7000左右，整个2016年的房价增长也比较理性，涨幅1000-2000之间，快速增长是在2017年开始的，至2017年 月份，特别是年后房价翻倍，整个黄岛区新房库存基本售罄。

2017年 月15日，政府出台新政，利率从85折，到9折，到无折扣，外地购房者需要在当地缴够1年社保，二套房首付40%，利率上浮，三套全款等。

可以说政府对购房买卖双方的影响是巨大的，正好有个朋友在这个节点想出售一套准新房，从新政之前的看房者和中介络绎不绝，到新政后的一周一个看房者，政策影响可见一斑。

再此情况下，政府为避免之前购买多套住房者抛售，造成房价大跌，于2017年 月 1号再次出台新政，购房从拿到房产证日期起两年内不允许买卖，以政策手段限制市场房子流通量，也限制住炒房者抛售。

我朋友的房子也在4月份顺利出售。

最后，浅谈一下，未来黄岛的房价走势，关于黄岛区（青岛西海岸西区）最近几年的发展，我的动态里有一篇详尽文章（经济，投资，教育，医疗等阐述），有兴趣的朋友可以去看下。

我对黄岛未来发展比较看好，特别是新区政府提出的2020年常住人口达到240万，20 0年达到400万，发展潜力巨大。

但是从政府层面来讲，习主席提出的房子是用来住的，以及财政部长 谈到的房产税，都不支持房价过快增长，和况从现实来讲，黄岛房价从2008年到2015年7、8年的时间才增长了 -4千，这波也算是补涨，势能已去。

所以我的观点是，未来5年在政策调控，以及房产税预期，以及限购政策即将到期，市场上会出现大量优质房源，尽管在比较好的发展预期下，房价也不会过快增长，甚至在某个时间段还会下跌。

毕竟现阶段黄岛常住人口才15 万，且原住民户均大于2套情形下，炒房才是房价上涨的最大动力，未来5年还会有大量炒房者介入吗？

石家庄和唐山房价走势如何？问题详情：根据唐山和石家庄目前的房价，五年之内，是持有石家庄房子好，还是持有唐山房子好？

推荐回答：感谢您的邀请。

首先我们来看一些石家庄和唐山近期的情况。

唐山

上图是唐山近期的房价走势（唐山）

上图是唐山近期房价地图（唐山）

上图是唐山房价涨跌榜（唐山）

石家庄上图是石家庄近期的价格趋势（石家庄）

上图是石家庄热门区域涨跌趋势（石家庄）

石家庄和唐山的房子哪里的升值潜力大这种也没有绝对的答案。

我们大家都应该了解，影响房价的因素很多，比如国家政策，全球的经济市场，人们的认知等等都会影响房价的趋势。

也不用说是听哪个专家分析什么的，现在的市场并没有那么简单。

如果自己是买来自住的话就不用考虑那么多，不管什么时候，房子的位置好价格就少不了，毕竟在一段时间、特定的一个区域，不受重大变革的情况下优越的位置就有那么多，或许我说的比较片面，这个自己可以理解理解。

其次就是现在的市场也在慢慢转型，重资产行业会慢慢的向轻资产行业过度，这也是一个地区成熟的标志。

归根结底，如果是刚需不要考虑太多，毕竟这是自己居住，拼命努力就是为了让自己过得舒心。

如果您是投资的话红利期已经过去，不要在盼望着短时内翻几番，这个就当前形势而言不现实。

注：以上内容仅代表个人的看房，不建议作为投资的依据，文章所有内容均是个人分析不可作为其他用途。

【济南】二手房房价未来 -4年什么走势？问题详情：济南的二手房房价未来 -4年什么走势？

推荐回答：既然没有人回答那我来说两句，我不是山东人，也不是专家，但是我有过很多城市！济南只是山东的省会而已，没有太多的支柱产业！省会城市一定会有很多政治成份，比如2017年为了创卫赶走了号称几十万的外地人（几万也有吧），所以我断言政策上给济南倾斜，济南则强，反之则弱！客官问这不废话嘛？哈哈，再直白点就是短期爱涨不涨，涨过通胀率是你的运气，长期必然平平淡淡，那么多沿海城市都后势强劲，济南不跌就是政党保佑！说错了请给我反馈，我也是一家之言！

榆林房价走势何去何从？问题详情：榆林是众所周知的能源型经济增长城市。

目前煤炭行业发展趋势回暖导致榆林房价疯狂飙升，而就目前榆林发展来看很明显房价上涨预期值高，房价虚高导致刚需购房者望房兴叹，然而榆林房价究竟何去何从你我共同探讨！

推荐回答：榆林房价的涨落，与当地的支柱产业煤炭行情有很大的关系，从国家限制产煤炭产量以了，煤炭的价格呈上涨趋势，也从某种程度上，增加了当地人的购买能力。

从今年下半年开始，榆林的房价呈现了上涨趋、势。

经济的回升，一二线城市的房屋限购，以及榆林地区近年来的棚户区改造，加大了当地的房屋需求量。

榆林普通的住宅房屋均价，以开发区的价格最高(7000+/m2)，西沙次之(4000到6000+)，东沙，( 500至6000)，南郊，北郊相对价格相对较低。

从个人眼光来看，以榆林现阶段的经济态势，榆林的房价近期内将处于在上涨趋势，但已经接近于涨停期。

(非严谨数据，仅供参考)

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