金悦嘉苑怎么样实地探访来点评.蹭飞

金悦嘉苑怎么样? 实地探访来点评!

【基本信息】

金融街·金悦嘉苑是位于良乡新城良常路西侧的共有产权住房项目，距离地铁南关站约4公里。项目东至规划邢江路，西至规划纵三路，南至规划横五街，北至规划横三路。项目将提供房源1244套，其中建面约45平方米的一居室4套、建面约78平方米的两居室618套、建面约88平方米的三居室443套、建面约105平方米的三居室179套。

项目现处于审核结果查询阶段，打听到，通过初审的人大概在4000左右（小道消息，仅供参考）。项目2020年全装修交房。车位比为1：1.1。

【交通情况】

还一路走前几天去施工现场实际勘探了一圈，为大家带回了一手资料：

9：24从北三环十号线太阳宫站乘上地铁，10：50从地铁广阳城站下车。一路畅通无阻，还有不少空位可坐。（顺便一提，房山线地铁是冬天座位会自动加热的那种。再也不担心坐凉板凳了！）

下了车之后是打车到的项目所在地，耗时九分钟。（房山的出租车比环区内便宜好多！）当然，日常出行除了自驾或出租外，想要搭乘公交的话，距离项目地块100米处也有两个公交站。其中房33路可直达广阳城地铁站。而且后期项目预计也会配通勤车，届时到达附近地铁站将更加方便快捷。

自驾的话，有友在和交流这个盘时说过他上午10:40从项目所在地开车到中关村，大概11:30的时候就到了。

交通评分：???

总体来看，虽然每次提到房山大家首先想到的关联词基本都是郊区，但是随着交通的不断完善提高，从房山到其他地点路上花费的时间还是可以接受的！

【配套情况】

打听到金融街·金悦嘉苑旁的两个项目也是2020年交房，且现在也在售。所以现在这一片还处于开发阶段比较荒凉。不过据考察，这三个项目都匹配了商业板块，而且旁边的旭辉城项目还有一块政府规划医疗用地。加上看到的各种早市、晚市、集市：

配套评分：???

除上述配套外，距离项目不足十公里还有正在建设中的龙湖天街。想必能够满足购房者日常生活及购物逛街的需求。

【户型情况】

D户型

45㎡的1室1厅1卫是总房款最便宜的户型，约117万元。

此户型仅有4套，D户型客厅朝西，夏天下午将会非常炎热。所以卯足了劲就想选一居室住房的人在这两个户型里还是建议选D反户型。

B户型

此为实拍的88㎡样板间

这个户型是觉得设计最好也是最实用的。卫生间干湿分离，洗手池位于淋浴间外，使用时互不干扰的设计更加合理。客厅作为活动较多的区域放置在南向可保证日照充足，尤其是冬日正午暖暖的阳光，让坐在沙发上的人心情都会变好。不过有一点小小的遗憾是作为儿童房朝北的次卧，日照较少不是十分利于儿童成长。105㎡的户型设计与88㎡相同

，只在房间面积大小上有所不同。

户型评分：????

项目现在只开了78㎡、88㎡、105㎡三个样板间，只有88㎡的示范间摆放了家具。金融街·金悦嘉苑示范区按照实际楼层规划布置，每个样板间里都是符合交房时实际朝向的实景窗，建议大家可以分时间多去现场几次感受一下各房间光照情况。毕竟买房子是短时间的事，住在里面是很长久的事啊。

【总结】

·项目所在地现在虽还处在开发阶段，但是金融街·金悦嘉苑以及周边项目都做了充足的商业业态匹配

·计划的通勤车让日后出行更加方便

·200万多一点就可买三居！

总评????

在看了一圈样板间后感觉布置了家具的88㎡样板间日常使用起来空间完全充足，所以个人建议，有机会的朋友不要错过这个户型啊！

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