张店区违法建设治理行动明白纸物业

来源：潮州手机网时间：2021.11.26

张店区违法建设治理行动明白纸

按：2017年2月26日，区委办公室、区政府办公室印发了《张店区违法建设治理行动实施方案》（张办发〔2017〕9号），并与公布之日起执行，为便于公众知晓文件内容，正确理解、配合和支持政策执行，作如下回答：

1、什么是违法建设？

答：未取得建设工程规划许可证（乡村建设规划许可证），或未按照规划许可证规定进行建设的建筑物、构筑物和道路、管道等建设工程。

2、什么是存量违法建设？

答：在张店区全区内，2017年1月7日《市委办公厅市政府办公厅关于印发《淄博市城市违法建设治理行动实施方案》的通知》厅发（2017）1号印发前已建成的违法建筑。

3、对已经建成的违法建筑，有哪几种处理方式？

答：对已经建成的违法建筑有三种处理方式：一是限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款；二是责令限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；三是暂缓处理。

4、哪些违法建筑必须拆除？

答：违法建筑有下列情形之一的，责令限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款：

（1）擅自占用规划确定的道路、广场、公园、绿地、河湖水面、公交场站、燃气设施、供热设施、给水排水设施、公共服务设施等用地进行建设的。

阿森纳成为自从1889年的普雷斯顿后首支在英格兰顶级联赛不败夺冠的球队（2）违反建筑间距、建设退让等技术规范、标准或者规划条件确定的强制性内容进行建设的。

（3）擅自占用物业管理区域内业主共有的道路、绿地或者其他场地进行建设的。

（4）擅自在建筑物顶部、底层或者退层平台进行建设的；擅自开挖地下室的；擅自将房屋拆除重建或改建、扩建的；擅自建设车库、储藏室等建筑物、构筑物和其他设施的。

（5）擅自填堵、篷盖河道及沿河进行建设的。

（6）城乡结合部、公路铁路沿线、风景名胜区、文物保护单位等区域内的违法建设

。

（7）违法设置的各类户外广告，包括大型立柱广告、楼顶墙体广告、移动广告、道旗等。

（8）其他对规划实施造成严重影响的违法建设。

5、拆除违法建筑采取哪些方式？

答：拆除违法建筑采取自行拆除、协议拆除和强制拆除相结合的方式，鼓励自行拆除。当事人积极配合工作，在规定的时限内自行拆除违法建筑，不予罚款。当事人拒绝自行拆除，依法予以强制拆除并处罚款；为无照经营行为提供生产经营场所的，依照国务院《无照经营查处取缔办法》规定，对当事人和房屋承租人分别依法处罚。

6、对圈占公共场地的如何处理?

答：凡是超出业主合法用地范围，利用绿篱、铁丝、绳等方式圈占绿地、道路、河湖等公共场地的，一律退出并恢复原貌。

7、业主合法用地的范围怎样确定？

答：业主合法用地范围是指建设工程规划许可证附图、土地证（薄）登记确定的用地范围，或房屋交付使用时的用地范围。

8、违法建设当事人承担哪些？

答：（1）拆除的违法建筑，一律不予补偿，一切经济损失及相关法律由当事人承担。

（2）阻碍依法实施强制拆除的，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定予以处罚，涉嫌犯罪的，依法追究刑事。

（3）当事人拒绝缴纳罚款的，由城市管理部门依法申请人民法院强制执行。