转让租赁物后租赁合同还有效吗牛

今天对于乐坛新人来说 转让租赁物后，租赁合同还有效吗

出租人在租赁期间转让租赁物的，租赁合同仍然有效，租赁物的新所有人代替原所有人取得出租人的地位，承租人继续享有租赁物的使用收益权，这项制度叫做买卖不破租赁。租赁早期，曾有买卖破租赁的制度。在租赁物的所有权发生变动时，着重保护租赁物的新所有人的利益，租

出租人在租赁期间转让租赁物的，租赁合同仍然有效，租赁物的新所有人代替原所有人取得出租人的地位，承租人继续享有租赁物的使用收益权，这项制度叫做买卖不破租赁。租赁早期，曾有买卖破租赁的制度。在租赁物的所有权发生变动时，着重保护租赁物的新所有人的利益

，租赁关系终止，承租人的承租权不能对抗租赁物新所有人的所有权。买卖破租赁的制度，不利于对物的使用收益，不能充分发挥物的效用。因此，许多国家的法律逐渐从买卖破租赁发展到买卖不破租赁。我国合同法肯定了这一制度，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这里的租赁物在租赁期间发生所有人将租赁物抵押，在实现抵押权时发生的所有权变动，既包括原所有人出卖租赁物，也包括原所有人将租赁物抵押，在实现抵押权时发生的所有权变动等。这里的不影响租赁合同的效力，主要是指在合同约定的租赁期限内，承租人继续享有对租赁物的使用收益权。

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