北京金樾和著项目优势地漏

来源：潮州手机网时间：2020.10.27

北京金樾和著项目优势

今天到大家了解一下北京金樾和著这个楼盘，房山良乡最中心限竞房。

面包的品味，本质是由面粉的质量所决定；土地档案就像房地产项目的出生证明，土地基因的良莠决定了项目的优劣，所占权重最高可达80%。

土地现原形

76%住宅，24%商业，

无自持、无保障性用房

配建幼儿园、体育用地房山良乡最中心的限竞房

北京金樾和著楼盘区位信息：

行政区：房山区

所属板块：良乡

环线位置：六环以外

宗地位置：房山区良常路官道路口西800米。

四至：东至宗地东边界，南至规划横一街都可谓是热闹非凡。显而易见，西至计划纵三路，北至宗地北边界。

开发商：北京金良兴业房地产开发有限公司

北京金樾和著项目优势：

品牌开发商联合打造，无自持，无保障性住房，保证了产品品质和居住人群的同质性；

地块位于房山区西南六环外良乡镇中心位置，紧邻良管路，向北1.7km到达南六环，向北4km到达房山线良乡南关站，向西4km到达京港澳高速等；配套方面规划有近10万平方的商业。

住宅用地容积率2，限高45米，根据地块指标分析，可以采取拉高排低的规划手段，计划产品为低密，洋房，小高，高层等；

综合楼面价17434元/平米，政府限价38994元/平，楼面价与限价的占比为45%；

商品住房执行9070，住宅规模约90000平米，供应套数约900套，属于中小规模居住社区；

项目为毛坯交房，需客户后期自行装修；

地块距离最近地铁房山线南关站4千米左右，交通不便；

综上所述，金樾和著，作为首批入市的限竞房中国帆船帆板运动协会、国家体育总局水上运动管理中心、省文体厅、海口市人民政府、三亚市人民政府、海南海事局以及南海救助局承办，小区整体品质高，社区低密度，居住舒适度高，但是相对而言周围配套尚不完善，需要一定发展完善时间。

金樾和著房山36000元/平米采光充足景观居所幼儿园拨号立享优惠

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