北京加快推地步伐6宗地昨吸金逾111亿元资源

与6 .62亿元的起拍价格相比，6宗地块成交的平均溢价率达到了76%。从6宗土地成交情况看，往年年初出现的土地淡季在2014年并没有出现，北京土地市场开门红。这与房企在201 年获得销售丰收关系密切，相对充裕的资金促使其积极拿地。

虽然土地出让脚步在加速，但这并没有缓解市场的紧张情绪。中原地产市场研究总监张大伟告诉，土地价格的上涨，将明显影响购房者、开发商的预期。从2014年1月初的土地市场看，2014年北京房价将依然会维持一定程度的上涨。

一方面是大型房企快马加鞭在土地市场跑马圈地，另一方面是政在图文并茂的会员预售商品目录里府加快推地的脚步。

昨日，北京土地整理储备中心再挂出4宗地块，总面积高达66.2万平方米，合计起拍价达到129亿元，分析人士指出，按照北京目前的土地市场热度，预计这几块土地最终成交价格有望突破200亿元。

值得注意的是，西城区华嘉胡同住宅地块是上述4宗地块之一，这块被认为是近年来最为优质的住宅地块土地出让面积达11.77万平方米，楼面价起价达 0159元/平方米，虽然较农展馆地块的起价 04 0元/平方米稍低，但是按照目前的市场热度，以及西城区自身优越的地理位置，张大伟预计，该地块的楼面价有望突破农展馆地王7. 万元/平方米的全国历史单价地王纪录。

这4宗地都将在2月20日成交，在1月份土地出让金有望突破400亿元后，2月份也有望获得 00亿元以上的土地出让金，2014年北京一季度的土地出让金或创造历史最高开局，很可能突破900亿元，这相当于201 年全年土地出让金的一半。

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