沈阳市民不吃不喝年买套房贵不贵.源泉

沈阳房价算不算贵？沈阳市房产局信息中心周世昌教授说，判断房价高低，更重要的是看房价与居民收入的比例关系，即“房价收入比”。

有人哭”以三口之家年均可支配收入总额购买一套80平方米的商品住宅为例，2007年，沈阳居民人均年可支配收入为14607元，三口之家家庭年可支配收入为4 821元，住宅销售均价为 5 6元/平方米，80平方米住宅的总价为28.29万元，房价收入比为6.46倍。 2008年的房价收入比降到5.95倍。

也就是说，假设一家三口的收入达到沈阳平均水平，且不吃不喝不消费，要5.95年才能买得起一套80平方米的商品住宅。如果每月收入的三分之二用于各种消费，其余的三分之一存起来，想买80平方米的房子就需要将近18年。

这样的比例是否合理？周教授又提供了一组比较数据，2008年沈阳的房价收入比在19个直辖市和副省级城市中排在倒数第五位，高于重庆、济南、南京、长春4个城市。而这一年深圳的最高，为12.76倍，其次是北京的12.56倍。“对老百姓来说，房价收入比当然是越低越好。从比较来看，沈阳的房价在同类城市中仍处于低价位区间。 ”周教授说，目前发达国家的房价收入比普遍在 到6倍，这也是国际上公认的比较合理的区间，而发展中国家普遍高于6倍，“沈阳的房价收入比在去年已经降到6倍以内，应该说还是比较合理，毕竟房子是普通百姓一辈子最大的一笔消费。 ”

但去年刚毕业的李铮认为对他来说现在买房仍很困难：“我的工资才2000多元，几年内涨工资的可能性不大，可房价却一直在涨，所以凭我自己的能力还是买不起房。 ” （辽沈晚报）