首套房贷利率连降个月哪些人影响最大.永恒

[导读]房贷利率的下调，很多人的第一反应就是会影响房价吗？对楼市有何影响？对哪类人群影响最大？

买房时最关心的就是房价，对于贷款人群，房贷利率影响着购房人的房贷利息。近日，有数据显示首套房贷利率继续下调。从2017年开始，截止于2018年10月，全国首套房贷利率连续上涨22个月，从去年12月开始，又连续3个月下调。

融360大数据研究院监测数据显示，2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%，上升3.11%（17BP）。2月全国首套房贷款平均利率连续三个月下降。

其中上海、北京、深圳、广州等一线城市分列平均利率最低城市排行榜的第一、第四、第五、第十位。

房贷利率的下调，很多人的第一反应就是会影响房价吗？对楼市有何影响？对哪类人群影响最大？

一、对刚需购房人群的影响

但是跌幅不大而且又被大额买单拉起。 刚刚提到的投资者齐先生21日就被这样的走势给“晃了”。“我一看黄金跌了2% 购房者在选购房源的时候首先看到的是楼盘的单价，但是房贷利率下降，首先是房贷利息减少。这么来说，两者的关系不大。

对于购房群体本身来说，虽然关心房贷利率的上涨与下调，但对于他们来说，房价的涨跌才是最重要的。但无论是出于主动，还是被动，购房者在买房的路上最担心的始终是房价问题，所以该买的，还是很快下手，犹豫的，即使如今房贷利率下调，他也会从更多的方面来考量。

所以，从整体上来看，房贷利率下调对刚需购房者的影响是，观望买房的继续观望的可能性很大，看好时机就下手的人，

很大程度上会见好就收，迅速下手。换个说法就是，影响不大。该购房的肯定会购，不想购房的，还是会继续犹豫徘徊。但对于下定决心要购房的人来说，是个春天。

二、对于正在还贷人的影响？

房贷利率下调对在前期房贷利率上涨时期购房的人来说，影响相对较大，因为房贷利率属于银行个人行为，是购房者与银行之间的合同约定，签完合同之后，房贷利率的上浮与下调都与你无关，你遵循的就是这个百分比。

比如说，昨天你去超市买了一斤苹果4块钱，今天你又去买苹果，超市说，全部水果五折销售，你觉得超市会赔付你昨天买贵的钱吗？

总结

专家也表示出，此次多城房贷利率下调对楼市的影响有限。房贷利率背后依然是高房价的基调，并且当前在一二线城市难以缓解。在楼市成交低迷，购房情绪浓厚的背景下，房贷利率下调有利于提升市场成交量，但是并不会对房价产生影响。未来楼市依然会趋于平稳。

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