链家房产有装修活吗链家房产经纪人有多累地漏

链家房产有装修活吗 链家房产经纪人有多累

链家的自如,刚刚装修的房子,能住人吗 个人介绍：在这个行业多年，在多家中介总部工作过。

首先是北京的市场，市场火爆的时候真的是闭着眼睛都挣钱，比如17年2月。

几乎无论新人老人人人都有成交，一个月每人成交2套 so easy。

（当然现在政策出来后，成交下降70%）。

其次是房子总价，北京均价是5.5w，你懂得北京大了去了，均价都是骗人的。

就连劲松的70年代老房子均价都在7.万。

总价都他妈的上天了。

一套房子500万在三环内也就是个一居室或者开间。

最重要的是中介费，是按照房子总价来获取的。

链家不打折的情况是房子总价的2.7%。

所以一套房子能收多少中介费自己算。

最后是经纪人提点，记得2015年链家经纪人薪资变革后（时间太久，有点模糊），经纪人分为近10个等级陈慧琳表示康复进度不错。

提点也是大约从35%-75%不等。

经纪人收入=房总价*2.7%*提点。

经纪人成交越多年头越多级别越高，收入越高。

在市场好的情况下，房子总价高，中介费不怎么打折，经纪人获得7w多的收入在北京链家很正常。

链家的精英社许多人都是年收入几百万（这批人才是二八法则中的二）。

当然现在这行情，估计他想月薪1w多都有点难。

链家地产左晖对行业有什么贡献呢？ 左晖是一个有理想的人，是一个相信“正确”的人。

在他的带领下，链家不断地改进服务品质，树立行业标准。

2002年10月，第一个推出“二手房商品房转按揭业务” 2003年7月，第一个推出“二手房交易资金托管业务”，创建京城二手房交易新规则，提升了经纪行业信誉与品牌 2004年3月，与北京市消费者协会合办全国第一家“二手房消费教育学校” 2004年3月，推出“租售两全”新型服务产品 2004年8月，全国第一家推出“个人租房消费贷款业务” 2004年10月，亮出阳光交易模式，让买卖双方见面，签订“三方协议” 2005年3月，成立“交易中心”，打造权证及贷款服务专业团队并在全行业倡议“不吃差价” 2011年5月，开展“真房源行动”，携手中消协启动百万保证金先行计划，成为第一家在中消协建立先行赔付金的房地产中介企业 2013年12月，发布“四大安心”服务承诺。

承诺如果消费者买到房屋内发生过自杀、他杀事件的“凶宅”，链家会将佣金全额退还给购房人，最高将会按原价对房屋作回购处理；如果存在电磁辐射超标且链家未披露的，将会做最高原价回购的处理；如果链家没有帮客户识别出业主在签约前有查封的，为了避免耽误客户继续购房，链家承诺客户的损失将由链家先行垫付，再由双方向业主追讨；如果链家工作不到位导致客户享受物业服务受限制，链家将会对欠费做先行垫付处理[1] 2016年4月，推出八项安心服务，为消费者量身打造安心服务保障。

全渠道“真实房源”承诺、签前查封损失先行垫付承诺、“凶宅”筛查承诺、“辐射房”检测承诺、物业欠费核查承诺、房屋漏水保固承诺、交易不成退代理费、税费精算承诺 2016年8月，在《中国消费者报》联合清华大学开展的“中国房产服务行业客户满意度调查”中，链家在消费者关于房产中介真房源可信度以及真房源满意度上均位列第一 2016年10月，链家荣获全联房地产商会副会长单位

二手房装修风水禁忌有哪些？ 二手房装修风水禁忌1：如果大门与阳台相通成直线，就必需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，一眼就能看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。

”而且穿堂风拂动，易令人得病。

二手房装修风水禁忌2：如果大门是正对电梯或楼梯的话，那是犯冲，本来住宅就是聚气养生之所。

但由于与电梯、楼梯直对，宅内之生气则会被其尽数吸去，可谓大忌。

二手房装修风水禁忌3：大门口直对走廊，从风水学上来讲这是冲煞。

同时，走廊也不宜过长，走廊越长，对家居就越不利，在风水学上这叫穿心剑格局，若门内没有屏风的阻隔，则不宜居住。

二手房装修风水禁忌4：大门不适宜正对厕所门，试想人一进门就可以见到厕所，那住宅的功能何在呢？进门的喜气也变成晦气了。

另外，卧室门与厕所门也不宜正对，同时床与卧室门也不宜正对，这些都犯了门冲。

二手房装修风水禁忌5：住房、客厅和餐厅中，如有横梁，切记不能压着床位和坐位，并且天花顶是宜高不宜低的。

二手房装修风水禁忌6：住宅的内部尽量不要有过多的尖角，由于现代很多的高层住宅客厅都是呈菱形的，所以就会有尖角的出现，这样不仅会有煞气，而且还会令客厅失去和谐统一。

万科链家提醒我让我没有进入装修误区 到时候可 就 悲 催了， 本 来 是为了 改善 居 住条件，没 想 到却 没 有体会 到幸福， 那 就 是 万 科链 家 。

可 是 在 与万科 链 家 沟 通的 时 候， 他 给出 了 我 几 个 建议 ， 真 的 是 太 好了 ， 线最好买铜 线 。

一 是 水电暖的 钱 不能 省， 这 些 工程 都 是 需 要 刨 墙 刨 地 的 。

如 果 真像 自 己想 的那 样， 想 来 以 后 住到 新房 里 也 不 会舒服的 ， 那真 的 就 得 不 偿失 了 ， 让 我 绕开 了 装 修误 区 ， 你 难 道 三 五 年 就 去 刨 地换一 次吗， 装修 完了 就 埋在 了墙里 和 地下 ，原 来 真的是 隔行 如隔 山啊 ， 如果 出 现问题 ，想 修那不 仅 成 本 高， 而且 会给 你 带来 很 多的 麻 烦 。

二 是地板 砖 的钱 不 要省， 重装饰 ”的 理 念 ，其 他 的 就 可以 能 省 则 省了 ， 就 想着 能省 则省 吧 。

但 也 确实没 有时间 自 己 装修， 现 在人 们 奉行的 是 “ 轻 装 修？ 这工 程量 可是 太大了 。

三 是卫 生 间 的钱 不能 省 ， 卫 生 间要做 防 水 ， 不 只 是 地 面 要做， 侧 墙 也 要 做 ， 有 些 人 为 了省那 点钱， 就 想着 侧墙 做 个一 米五 左 右 就 行 了 ， 殊不知 ， 如 果侧 墙 浸水 的话， 想 要 解 决 很 麻 烦 的 ， 所以最 好做到一 米八。

四 是 管 线的 钱 不 能 省 ， 管 要买好管 ， 这 样使 用 寿 命 才 会 长 。

至 于 其 他 的， 万 科 链 家 说， 就 找 了 一 家 装 修 公 司 进 行合 作买了 房 之 后 ， 资金 压 力 比较大 了 。

听 了 万科链 家 的一 席话， 真的是 胜 读 十年书 ，才深 刻体会 到， 因此在 装 修 的时 候，买了 质 量 差 的 地 板， 磨损 严 重的 话...

我的房产租给链家地产有风险吗 链家就是黑社会性质的下流企业，非常不诚实， 在房产买卖中间以坑害客户和房东的方式挣钱。

链家中介人员普遍素质极低，没有道德，用各种哄骗，欺诈的手段 骗人签订中介费的很高的合同，其实这是从买卖双方身上榨取的成本。

链家会向客户隐瞒房屋瑕疵，会向业主谎称房价下降，总之就是骗取成交量，最好让别人年年换房，他们才有的赚，根本不理会客户的真实需求。

链家的中介会问客户：你最多出多少钱，然后报给业主客户的心理底价，以求快速成交，其实损害了客户议价的权利。

同时中介也会向业主询问心理底价，报给客户，以求快速成交，损害业主的权利。

具体的向哪一方报，要看具体的成交情况。

反正这帮狗东西嘴里没真话，千万不要拿他们当人看，也绝对不要跟他们说实话。

就是多让带看，溜死这帮龟孙子...

二手房装修有哪些风水禁忌？ 1、大门与阳台直通成直线，也需要用屏风或玄关隔开铜矿商可以在实施新税法的大环境下受益；若假设现金成本为2.5美元，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。

”并且穿堂风拂动，易令人得病。

2、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所。

如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。

3、如果大门口直对走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。

4、大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在，进门的喜气也会变成晦气。

另外，卧室门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。

5、住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高不宜低。

6、住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。

二手房装修有哪些禁忌？ 二手房装修禁忌：1、忌急于入住 一些业主匆匆忙忙随便找个了装修公司，要求对方十天半月就要交工，至于房间的设计、材料的选用他们心里却并没有仔细考虑，最后导致设计、施工水平都无法达到要求。

因此在准备装修时，你最好耐心地多加对比，这样就能选择其中最适合的一家。

2、忌胸无全局 在装修之前，你应该对房间的装修风格、所用材料、家具位置、装修预算等心中有数，切忌临时起意。

对房间装修没有通盘考虑，往往会出现家具与装修风格不符的情况。

3、忌“一刀切式的统一 虽说一套房子应该统一一种装修风格，但每个房间都有不同的功能，使用者也不一样。

所以切忌所有房间都采用同一种风格，使用同样的装修材料，这样会让房间显得无趣和单一。

4、忌表面 “涂脂抹粉” 不是所有房屋的格局都足够合理，所以切忌依赖原有格局只做表面装饰，一时省事只会给业主带来更多不便。

5、忌主次不分 对所有房间一视同仁，不仅会花费过多，而且往往“事倍功半”，其实一套房中的某些房间装修可以更简洁些，家具和装饰品的点缀已经足够。

6、忌脱离文化背景 照搬画册的装修风格往往只能“画虎不成反类犬”，例如房间都是欧式风格却摆设了太师椅，什么样的风格搭配什么的家具、饰品。

7、忌全程零参与 有些消费者把装修全部交给装修公司，自己没有一点意见，全程不参与装修。

这样装修出来的房子虽然不一定会出问题，却没有体现主人的爱好和性格，后期居家生活就很容易出现各种不便。

8、忌一步到位 许多业主都希望装修一步到位，其实家也需要成长，装修也应随着业主的需求进行调整，例如孩子大了，儿童房的装修和家具就要随之改换，因此前期一定要留有改造余地。

9、忌生搬硬套 不是所有好看的装修都适合你家，业主可以多看装修案例，但在装修前确定一种最适合自己的风格，生搬硬套和强行拼凑只能给人凌乱的感觉。

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