北京春房展泄密楼市真实行情白领杀向远郊买资源

“口袋里的钱越来越少了。”4月7日，中国社科院发布首部商业蓝皮书认为，中国居民收入在今年将面临增长放缓的压力。更多案例显示，受金融危机影响，减薪几乎成了出镜率最高的企业行为；而另一方面，房价仍居高不下。

4月8日，以“优惠购房大卖场”为噱头的北京春季房展开幕，本报调查却发现楼市小阳春背后深藏玄机：许多展出楼盘不但优惠减少，有的干脆明降暗涨，如二环的中信城超过18000元的均价比去年秋季房展价格涨了近2000元；在推盘上则更多还玩起了“躲猫猫”，上百个项目中，四环内的竟不足10个。

权衡之下，更多购房者把目光锁定了五环外甚至更远的周边。“没挤上去，等下班车吧！”眼看着开往北京远郊河北燕郊的看房班车满载而去，在国贸排队的白领林女士表示：“工资少了，房价又太高，看房只能向外看了。”

的朋友私下里询问中国经济体制改革基金会理事长樊纲，他非常诚恳地表示，就北京地区而言，在燕郊等外围买房风险较小，因为这里的房价已经也给了中国人一个交待率先大跌了，而城里的房价跌幅不大，还有补跌的可能。

北京春季房展玄机

4月8日一大早，2009北京春季房展国贸展厅外已挤满了看房人群，10点开展时间未到，到各个楼盘看房的班车就已满座，并不间断地发往目的地。

据了解，本次春展重点打造的理念是“优惠购房大卖场”，有 0多家品牌开发商参加，包括万科、远洋地产等的100多个项目。

“参展项目集体让利，在楼市小阳春购买力集中释放之际，将再掀北京人春季购房大幕。”房展组办方宣传语一目了然。

事实真的如此吗？在房展会深入采访发现，开发商描绘的楼市小阳春背后却藏有玄关键在于你要知道怎样才能将自己 点燃 。也许你和你的丈夫早已了解了你俩的几大兴奋点机。

认真逛完一圈的看房者大多产生了疑问：“怎么没看到多少城区的房子啊！”

就此仔细统计发现，三环内仅有的4个楼盘均集中在宣武和崇文的城南，而加上四环区域的楼盘总共只有10个，其余楼盘分布在五环外的大兴、通州、房山等外围区域。

组办方一位前台工作人员坦白地告诉，来参展的项目在城区的很少。不仅如此，有近一半的项目则来自北京周边的环渤海区域或更远的区外。

不仅如此，在房展上原本想出手的许多购房者还发现，开发商的促销不但力度不大，有的却在涨价。

看到，所谓的集体让利优惠多在9.9、9.8折，这和春节前的“8折时代”相去甚远，还多有限制，如鸿坤理想城的优惠仅限于礼域7号楼，不少楼盘还明确标出“不参加优惠”；更离谱的是，春节前16500元均价的中信城如今涨到了18500元。

房展组办方数据则显示，展会首日成交的4 7套均价为11800元，这比春节前的秋季房展高出了近1800元。

推盘上玩“躲猫猫”，城区项目雪藏，房价不降反涨，开发商到底在想什么？

薪酬减少 房价太高

开发商选择这个时候强硬，似乎正陷入对“刚性需求”的迷恋，春节后持续的小阳春更是起到了推波助澜作用。以至于任志强敢于“挑起事端”。

任志强说，买房就像吃饭一样，都是必须的，区别只在于吃的好与差。被其指责的北京社科院蓝皮书中则对所谓的“刚性需求”定性为已严重缩水，当购买力严重不足时，“刚性需求”也会成为无效需求。[上一页]1[] 相关链接：