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天津：在北京有工作还来落户？我们不欢迎！
导 读
“把领导惹急了，后续还有其他手段。”
地产壹线 田晏林 发自天津
这段音频，是5月25日，易房产在天津市河西区行政许可服务中心录下的，回答问题者是该中心负责政策咨询的工作人员。
自5月16日天津市发布人才引进新政“海河英才”计划后，因落户门槛低且户 口附加值高，在24小时内下载天津公安app办理最终此次招商大会共签约23个项目申请的人数超过30万，系统一度瘫痪。
两天后，政府开始补救，提出“落户先落档”。天津市人社局对政策的解读是：“在外省市有工作单位的人员，不能按在津无工作单位申报落户。”
如果发现隐瞒、捏造申报信息，对弄虚作假骗取落户资格的人员，市公安部门将对其注销户 口，纳入诚信“黑名单”，并通报相关人员所在的省、自治区、直辖市。
然而，就在“海河英才”行动进行到第十天，易房产在走访北方人才市场、河西区行政服务中心时发现，“户 口空挂”、“暗渡陈仓”的现象仍然存在。不少外省工作者抱着侥幸心理，选择铤而走险。
（图为天津市河西区行政服务中心等候办理落户的现场）
在这支“剑走偏锋”的队伍里，大致分两种情况：一是个人独闯天津卫办理落户，二是花钱通过开发商或中介渠道代办。
无论是哪一种，其背后的操作顺序是相同的：名列前茅步先归入天津集体户 口；第2步买房；第三步，待签通过后，将集体户转到个人名下的产权房。
鉴于天津市公安局人口管理办公室每隔一段时间都会对集体户 口进行整理，因此“剑走偏锋”的队员们认为，在天津拥有房产才是安全落户的终究保障。
壹
“买房就能落户”的真相
5月25日，易房产在北方人才市场遇到了刚刚领取《委托存档商调函》的赵强。在京工作近十年的他告诉易房产，虽然天津户 口还没办下来，但自己已在本周贷款买下了天津宝坻区一套119平方米、70年产权的商品房，总价161万元。
赵强表示，开发商给他依照天津本市户籍家庭的首套购房标准收取首付，比例为30%。
但是2017年天津市发布的房地产调控新政有明确规定：非天津市户籍居民家庭在天津购房需提供在津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明，才可以获得买房资格，且首套首付比例不低于40%。
据赵强泄漏，该楼盘销售员曾告诉他，买房可以没有天津社保和纳税证明，现在借着人材引进政策的“春风”更简单。只要他提供本科及以上的学历证、毕业证、身份证就能帮忙办理天津户 口。
易房产随后拨通了该项目售楼处，一位姓庞的销售员表示，户 口由第三方公司负责代办，本科及以上学历的人员收费在31000元左右。“假设您交了钱，我们没法帮您落户，致使签不成功，首付款我们也会全额退还。”
事实上，在“买房落户”的虚名下，是购房者为避免房价上涨和房源紧张，而行使的“认购”之实。
（图为等待落户者排队在中国北方人才市场领取《商调函》）
一家天津房企的营销人员向易房产表示，除非看到客户的准迁证，否则售楼处不能卖房。
对某些楼盘代办户 口的行为，在他看来，并不靠谱。“市中心、区域热的楼盘，根本不愁卖，开盘就清，房价对比上个月涨了10%。只有常年卖不动的房子才会搞这类技能。”
赵强因为不愿多花钱，也不能确定渠道公司的关系是不是稳妥，选择了自己办理。他想好了，如果被查出来在北京有工作，结果就是没法签。“只要签成功，这个房子就是我的了！查出来也没用。”
而在新居签之前，他还需要完成调档、存档、获得准迁证、拿到户 口迁移证、较后到北方人才市场打印户 口页等一系列动作。此时，距离他真正成为“海河英才”还有15天的时间。
贰
政策的“擦边球”还能打多久？
天津市政府明确规定“落档才能落户”，但易房产在调查中发现，一些专门从事落户业务的公司表示，可以通过内部特殊渠道“无需调档，无需面签，帮助在京工作的符合年龄和学历要求的人员办理落户。”
<杨的上场时间下降p>所谓“内部特殊渠道”的具体操作办法是：把在外省有工作单位的人挂靠在一家天津的公司，采用天津市统一的劳动合同范本，但雇佣双方都清楚这只是走个情势。接待易房产的业务员表示，“只要你没在政府窗口提交过资料，我们就可以走自己人材引进的渠道。”
事实上，对帮助天津用人单位成功引进高层次人材的人材中介机构，和市级海外人才工作站和招才引智专员，天津政府特别设置专项奖励资助。
（图为天津市人社局官截图）
然而这位业务员所在渠道公司的做法，却和天津市政府期待的中介机构大相径庭。
易房产得悉，满足年龄和学历条件，只是在外省有工作的，有些渠道公司的户 口代办价格在3万左右；如果是“纯白人”（指年龄和学历都不符合落户条件的人员），代办价格高达万。
能开得出价码，至少说明这份生意有供有求。渠道公司业务员告诉易房产，他们还会根据客户的需求，提供高、中、低不同价格档位的房源信息。
这场人才引进的浪潮下，中介机构、开发商和政府之间的博弈，足以窥见户籍市场利益的盘根错节。打政策“擦边球”的生意到底还能做多久？
叁
“把领导惹急了 肯定还有后续手段”
早前有媒体报道，未来天津会定期抽查10%-15%的新落户者。很多在外省市有工作单位的人员表示耽忧。
天津人社局表示，此轮人才落户新政，目的在于支持有意来津真正参与天津各项事业发展，愿意在津脚踏实地创新创业的人员。“而不是借落户之机，单纯挂靠户籍，或为子女获得参加高考资历、买房炒房的各类其他人员。”
负责政策咨询的工作人员表示，不仅要人才来津落户，更要人材在津工作，为天津发展切实做出贡献，这是大的政治前提，“要是把领导惹急了，后续有没有其他政策，我就不知道了。”
九河下梢天津卫，三道浮桥两道关。在天津，有着“母亲河”之称的海河水系，正是由华北平原众多河流的汇入而成。如今，它所孕育的城市也打开城门，广纳人材。
政策的“补钉”在一定程度上震慑了试图钻政策红利空子的人，同时也是在示警：“哏儿都”拒绝投机取巧者。（文中人物均为化名）
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