税法制度成年楼市较后救命稻草楼盘.鼓励

税法制度成2018年楼市较后救命稻草？楼盘销售就靠它了？

说起2018年楼市，每个人的想法都不一样，有人感叹房价又涨了，有人感叹买房子要求又变高了，有人说本来以为2017年是*艰难的，原来2018年楼市更加难受。外有政策的密集调控，内有炒房客的坐地起价，2018年楼市可谓是内忧外患,可是楼盘销售情况却仿佛还行。这是为何？。

我们可以从发布70城*房价的数据来看，一线城市房价头次下跌，其中包括北京、上海、深圳。由于一线城市人口居多，楼市一直处于供不应求的状态，此次的房价下跌本质来讲对一线城市楼市来讲毫无影响，二线城市房价保持不变，奇怪的是三四线城市房价*，三四线城市楼市成为焦点。

报道了一名女婴被摔死遗弃在垃圾箱的事情。24日看到这里，相信刚需者默默擦干了眼泪，工作的位置买不到房就算了，现在自己故乡的房子也买不到了。对现在整个楼市来说，已经没有了退路。而在这个时候，房地产税、空置税进入了立法规范阶段，大多数人认为税法制度的完善，将会有效的打击炒房客，使房价有所下跌，甚至有些认为税法制度将是2018楼市较后的救命稻草。

对以上观点，我不以为然，在上篇文章中我提到了大多数人买房只会买涨不买跌，其实在这一点上，我们就已完整配合炒房客了，他们希望房价涨，而我们只买房价涨的房子。从税法制度上来说，房地产税保证了一人一房，空置税保证了空房的数量，从根本上解决了炒房的问题，但是跟房价有关吗？房子的数量跟房价有关吗？

在2018年楼市买不到房的问题的确会有所减缓，但是买不起房的困境照旧，归根结底来讲就是房子是有，只是房子不是你的。假设说这次三四线城市楼市没有爆发，税法制度的完善会使全部房价有所下跌，一二线城市转向三四线城市发展，保持楼市平衡发展。而现在而言，一切都是枉然。

总的来说，税法制度的完善是楼市规范化、质量化，这是必定的。但是大家得明白一件事，它的确遏制住了炒房客的炒房热情，但是没有解决刚需者的需求问题。这也是2018年楼市较大的问题，刚需者才是正确的输出点，多留10套房不如多卖出1套房来的更实在。

不管市场怎样变化，房子只会卖出更多，楼盘销售市场将会急剧上涨，业界人士分析，税法制度的规范化，无论结果如何，楼盘销售的处境都会好很多，再加上房产平台的流量支持，以后的楼盘销售市场还是很好的，就像吉屋，利用智能互联技术已成为国内线上层 量领先的房产交易平台。想了解更多的可以点击：

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