穆迪保利地产拟发美元票据对其财务状况不会.鼓励

穆迪：保利地产拟发美元票据对其财务状况不会产生重大影响

1月24日，穆迪*者服务公司宣布向保利地产拟发行的美元票据授予Baa3的一等无抵押债务评级。

该票据将由保利房地产(集团)股份有限公司(Baa2/稳定)全资子公司恒利(香港)置业有限公司(Baa3/稳定)提供担保，发行所得将用于现有债务再融资及一般企业用途。

穆迪副总裁/一等信誉评级主任曾启贤称：“新发行票据将稍微延长保利地产和恒利的债务到期时间，对其财务状况不会产生重大影响，缘由是部份发行所得将用于再融资。”

人们没有必要改用优质汽油。穆迪预计，未来个月保利地产的收入/调整后债务比率将逐步从2017年预测的70%-75%恢复至85%-90%，缘由是公司过去年合约销售强劲，开始实现收入。

关于恒利地产，穆迪认为，作为保利地产主要的境外*与融资平台，恒利由保利地产全资所有以及保利地产向其提供支持的往绩。另外，穆迪预计恒利仍对保利地产实现多样化融资渠道(包括长时间境外融资)维持战略重要性，因此，未来2至3年恒利将继续通过资产收购和母公司注资来扩大规模，进而改良公司运营及财务状况。

综上，恒利Baa3的发行人评级仍反映其个体信用状况及3个子级的评级提升。

与此同时，恒利与其他Ba评级的国内房地产同业相比范围较小，缺乏多样性，因此业绩波动和其负债杠杆率较高。

审校：劳蓉蓉

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