中石油中石化现身北京抢地无惧央企退房令.源泉

“十一”前夕，北京土地市场重现火爆，这并不令业内感到意外。但出乎各方意料的是，中石油、中石化这“两桶油”似乎对房地产市场重新恢复了热情，近期在北京土地市场上都有所斩获。

9月底，中石油旗下子公司击败万科、保利等房企，抢得昌平一幅住宅用地。中石油拿地一个月多前，中石化也在朝阳区安慧北里（小区论坛）获得一幅商务金融用地。

“卖石油的打败了卖房子的”，这样的场面自2010年楼市调控以来，尤其是国资委明令“78家央企退房”以来，还是头一次出现。

会贪价格便宜“两桶油”逆风拿地，引发了业内的广泛质疑。

“两桶油”现身土地市场

9月29日，北京市昌平区沙河（社区论坛商铺）镇南一村二类居住项目用地正式出让，最终中石油下属的盘锦辽河油田房地产开发公司击败了保利、万科等大牌房企，以12.8亿元、配建2. 5万平米限价商品住房竞得，楼面价7 08元/平米，溢价率42.22%。

据北京市土地储备中心的资料显示，该地块建筑面积175155平米。由于这一地块体量大、位置好，早已被众多一线房企看中，远洋、绿地、路劲、中水电、万科住总联合体与保利首开联合体等大牌房企纷纷参与。

“从竞拍的过程中，不难看出中石油对这一地块是志在必得。”在现场参与竞拍的一位开发商事后对表示，“对于中石油这样的央企来说，资金不是问题，房子盖好后即使不上市销售，中石油自身也可以消化，没有什么成本压力。”

值得注意的是，据北京市国土局站上的公开信息显示，今年8月8日，工程建设有限公司拿到朝阳区安慧北里一商务金融用地，成交价格约为6289万元。

对于这一地块的具体用途，致电中国石化工程建设有限公司，但未得到答复。而业内人士分析，中石化拿到的这一地块规划建筑面积超过 万平米，每平米的单价并不算高，“估计企业自用的可能性较大。”

“目前，房地产市场得到了部分恢复，逐渐有回暖的趋势。在这样的市场环境下，中石油、中石化这些资金实力雄厚的央企仍然希望从中分一杯羹。”业内分析人士陈剑波表示，“毕竟资金都是逐利的，房地产一直是被这些非主业的实力央企关注的市场。”