在最新的用户使用频次与时长排名中

在最新的用户使用频次与时长排名中，占据房产类第一的链家APP今年将继续发力提升房产服务行业移动端用户体验。有别于其他房产类APP，今年链家特别注重看房、价格评估、智能搜索等环节交互功能的提升，这使得链家上和线下同步，构成了有效配合，满足用户多元化的房产交易需求。

业主线上自行“定价” 购房者不用担心房价虚高

价格真实一直是二手房交易行业最核心的消费者诉求，不虚高的价格也是成交的关键，今年链家APP尤其强调在价格的确定和发布上体现“互动性”。

一改以往由第三方中介发布房源、介绍房源和点评的模式，全新的链家APP中，业主可以进入业主中心，自己挂牌、修改价格。同时，购房者也不用担心挂牌价格因此虚高，由于业主发布房源时，输入小区与具体物业地址后，链家APP也会根据大数据提供专业的定价参考，并派出专人核实并且完善资料，审核通过后才会上架销售，所有审核过程公开透明。

这样既保证了委托速度快、流程规范，更将主动权移交到业主手里，打造最真实的信息沟通渠道。而在当下楼市调控的大氛围下，又能引导业主合理定价、购房者放心购买，这些是之前的许多房产类APP功能所不具有的。

线上看房做到“可视化” 实景视频比例将逐步提高

信息如实地披露给消费者是非常重要的一个核心，而这最重要、同时也是最基本的标准就是真房源。在链家APP上能确保用户接触到的每套房源都真实存在，乃至还陆续添加了查看户型详情功能，其中包括部份房源可以看到每一个房间的面积和窗户的类型等，和可视化看房功能。

在进入房源详情后，除了以往用二维的平面确定所关注小区的具 置，用卫星地图、三维立体地图来寻求直观的小区、楼盘外观体验，更可以选择链家精心拍摄的房源内部实景视频，对该房屋进行全景浏览。据了解，视频看房的比例在今后房源发布中将会逐步提高。

多维度“关键词”选房 智能化帮助购房者省力

“客户找房方式有很多种，我们也一直在想怎样才能够更好地完善它，给客户更多更便捷的选择，怎样能更好地通过上找房找到客户心目中的那套房源。”上海链家方面相关负责人表示，去年以来上海链家技术团队着力优化找房方式，不断勾画出消费者的喜好、习惯等，为用户提供专属的房屋信息，提升信息的真实性和契合度，解决个人上扒房费事又费力的问题。

智能化是链家APP独一无二的亮点。除“地图找房”、“学区”、“新居”、“二手房”等传统APP所具有的搜索标签外，链家在后台给房源打上了更多维度的智能处理。

比如用户每次都查500万至700万、三室的地铁房，传统APP必须点三次进行搜索，而链家APP可自动保存常用的搜索条件，一秒完成搜索；又比如一周带看最高小区、单价最低、最新上房源等，通过相干标签，用户在同一页面就能阅读具有相同特征的房源，信息更加透明、多维度。

可一键“遥控”经纪人 实现真正线上线下互动

链家APP还给人留下很深刻的一个印象，就是和经纪人建立了一种全新的关系：突出了线下门店经纪人和线上用户联动起来，真正实现线上线下业务融会，这正是所有房产中介正在尝试解决的问题。

首先，在经纪人频道，用户可以查询经纪人的评分等情况。对特别讲究服务体验的用户，可以选择评分高、对自己“胃口”的经纪人。这同时也会鼓励经纪人提供更好的服务水准。

其次，用户如果第一时间需要了解房源的情况，在每一套房源详情页面上都会有一个咨询的入口，用户可以选择一键直呼经纪人咨询。据上海链家方面相关负责人介绍，实际上从这个入口咨询的管道，在内部设置成由经纪人抢单回答。“这样很大的提升了应对效力，大大缩小了客户的等待时间。理论上是5分钟内给出答复，实际上业务员一般会立刻答复，用户体验反馈非常好。”

最后，如果想屏蔽经纪人的反复骚扰，还可以在APP中启动免打扰功能。

从交易知识培训到进度查询 大幅加大用户粘性

根据国内权威机构的统计，用户会给自己的智能平均留 个APP的位。而很多链家APP的用户表示，除、淘宝这样的“刚需”，链家APP是他们逗留时间最长的APP。

这背后，其实是链家APP强大的延伸功能增加了用户的粘性。比方说，对于还没有出手买房的客户，APP具有的“房产百科”频道，让用户可以有选择地去了解买、卖房相关的实操层面信息；“工具箱”功能中，可以用房贷计算器轻松计算购房本钱、还款金额。

而对于已通过链家买卖、正在交易中的用户，还能随时随地打开“交易进度自助查询”功能，就像查询快递流转单一样，对每个步骤是否产生税费、缴税金额、下一个环节等都可明明白白查询，真正实现买卖二手房交易过程透明高效。

互联基因与生俱来 贴近用户没有最近只有更近

随着移动互联的发展，越来越多本来线下占主导的行业开始逐步向线上转移，房产类APP纷纭摩拳擦掌，在产品和服务上各显身手。能够贴近市场的需求，在移动端发力，实际上背后是链家几乎与生俱来的互联基因。

早在8年前，链家就开始投入线上建设，启动IT和互联化战略，成立链家前身“链家”，开辟互联业务，每一年投入的资金都在上亿元。另外，链家耗资近4亿建立了全国最大的楼盘数据库，管理24个城市5600万房源数据，容量达到了1000T的数据。2015年6月 1日，链家地产更名链家，撕掉“地产”标签，正式宣布转型互联。

链家集团董事长左晖表示：“从建立之初，就未曾把链家为是一家传统企业，一直自带互联属性”。强大的互联基因使得链家具有先天性的优势，在房产行业中互联性的出发点更高，未来随着链家全产业链服务的不断完善，也许会为互联房产经纪行业提供更多的可能性。

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