房企的后千亿时代柔软

房价的松动还在继续，上周（12月12日至12月16日）深圳新房和二手房成交价齐齐跌至1.6万余元，这是今年以来深圳房地产市场新房二手房周成交价首次均跌至1.7万元以下。

统计结果显示，上周新房成交套数为77 套，环比上升了5 %，成交面积6.6万平方米。从各区看，罗湖上周出现零成交；变化幅度较大的是宝安、盐田，宝安的成交套数占全市的70.6 %，主要是因为近几周宝安新开楼盘较多，绿景香颂、金色领域三期、观园、果岭等对该区的成交影响较大；而盐田主要是来自上东湾的成交。

成交价格方面，上周的成交均价为16576.82元/平方米，环比下跌了4.16%。

二手房成交则继续下行。统计结果显示，上周二手房成交551套，环比下降了1.4 %，成交面积为5.76万平方米，成交套数减少，但成交面积却上升了9.92%。成交价格方面，上周的成交均价为16755.86元/平方米，环比上涨了4.11%。

业内人士分析指出，上周新房成交上升，虽然仍处于相对低位，但成交套数为8月份以来的最高点，价格则持续下行态势；二手房成交继续下滑，价格受成交结构的影响有所上升。深圳中原市场研究部认为，12月份入市的楼盘大幅增加，这在很大程度上对成交量的提升有推动作用，价格也随市而落，12月最后两个星期将迎来推盘高峰，成交量也将会有一定幅度的上升，而价格将持续回落；二手房仍将延续目前的走势，成交将持续处于低位，价格将震荡下行。

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