稳住房住不炒主基调东莞二手房市场保持理性.源泉

稳住“房住不炒”主基调：东莞二手房市场保持理性，未来将持稳运行。

▎楼市房价丨By：世联评估东莞

数据说明基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对东莞二手住宅5月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。

东莞2019年5月份区域房价走势对比

从监测结果看，同比方面，东莞市上涨6.49%；其中同比上涨幅度超10%的镇区有洪梅镇（11.23%）、桥头镇（11.08%）、高埗镇（10.24%）。环比方面，东莞二手房房价全市上涨0.38%，其中环比上涨的镇区有23个，上涨幅度在0.04%~2.68%之间；下跌镇区10个，下跌幅度在0.05%~1.61%之间。（详情请见图1）

图1：东莞市存量二手住房环比涨跌幅一览

数据来源：世联评估、世联EVS

市场总结

东莞市在政治局会议和住建部重提“房住不炒”的基调下，5月二手房市场基本保持稳定。

5月24日，东莞市自然资源局发布了《关于东莞市滨海湾新区城市总体规划（年）的批前公示》，规划显示滨海湾新区定位为新时期大湾区创新发展的新高地。受本次片区计划的利好影响，将有利于提升滨海湾区的区域价值。

本月虽有五一黄金假期加持，但楼市表现没有太过火热，客户购房仍然理性。本月1日起东莞市住房公积金管理中心将下调住房公积金住房贷款流动性调理系数，执行相应的流动性调理系数，由现行1.4下调为1.3。公积金贷款额度有小幅下调，但对楼市整体的影响不大。预计近期东莞二手房市场稳定运行。

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号：ShiLianAppraisal

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