月最后一宗地块亿成交.蹭飞

本报讯（桂瑰）昨天下午，9月份最后一宗地块以8.24亿元的价格被北京硕日新宇投资有限公司斩获，折合平均楼面价不足 000元/平方米，业内人士认为，通州区台湖镇地块的地理位置和配建公租房的要求在一定程度上拉低了楼面价。而通州区台湖镇的出让使得前三季度北京土地出让金顺利突破800亿元。

今年2月据了解，通州区台湖镇居住用地、托幼用地及公建混合用地（配建“公共租赁住房”）位于通州区台湖镇，建筑规模约为28.8万平方米。该宗地的挂牌出让起始价为6.76亿元，截至上报价结束时间共经历了4次上报价。最终，该宗地被北京硕日新宇投资有限公司收入囊中，折合楼面价仅为2864元/平方米。北京中原地产三级市场研究总监张大伟告诉，该宗地所在位置是通州目前交通不便利的区域，位于东南六环内，且需配建一定数量的保障房，因此地价受到一定程度影响。

另据中原地产的统计显示，北京土地市场9月份全月总计出让了18宗地，土地出让收入总额为1 1. 亿元，高于8月份的9 .7亿元，但远低于7月份的251.5亿元。该宗地的出让也使得今年前三季度的土地出让金达到了80 . 亿，虽然略低于去年同期的867亿，但依然是除去年外的同期最高。张大伟认为，从目前预期入市的土地来看，今年四季度不太可能出现去年的775.4亿的单季度最高纪录，所以预计今年北京土地出让金全年依然有可能在1000亿-1100亿元之间。