年绍兴购房政策解读物业

2017年绍兴购房政策解读

【摘要】作为浙江省不推行购房限购令的城市，目前绍兴购房政策对于广大消费者而言，透着种种利好。如贷款买房首付比例最低可至20%、购房享受契税补贴优惠、降低住房公积金缴存门槛并放宽提取条件、公积金利率上调等等。

1.贷款买房首付比例低至二成

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。绍兴属于不限购城市，因此最低首付可至20%

，这样一来将大大降低购房者的首付压力。首套房首付二成已在绍兴落地，目前绍兴已有多家银行执行。

2.买房享受契税补贴优惠

为促进绍兴市房产市场的健康发展，绍兴市政府部门于2015年出台《关于促进越城区行政区域房地产市场平稳健康发展的意见》，规定自2015年2月15日起对市民买房实行的财政补贴，契税补贴0.8%。如果买100万的普通住房（面积在144平方米以下），补贴8000元，实质性减轻购房成本。

同年8月28日，绍兴市政府办公室印发《促进市区非住宅商品房去库存的若干意见》，该意见明确指出，房地产开发企业将自持的非住宅商品房出租的，三年内按实际缴纳房产税的50%给予补贴。在绍兴市，非住宅商品房出租后需缴纳的房产税，一般按租金的12%征收，如租金收入为100万元，缴纳的税收为12万元。根据新政策50%的补助，就可以少缴纳一半的税收。

3.公积金政策频现利好

绍兴市住房公积金管理委员会下发了《关于进一步推进住房公积金缴存使用，促进住房消费》的意见。该意见规定：农民工与用人单位签订劳动合同，工作稳定的，用人单位应为其缴存住房公积金，最低缴存基数可按绍兴市上一年度最低工资标准计算，缴存比例不低于5%；放宽提取条件。

此外，在中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》后，绍兴市住房公积金管理部门还将公积金利率上调至1.5%，这样绍兴市公积金月缴千元的缴存者一年下来可以多48元的利息钱。

保障全国食糖供应60%以上 慧择提示：在2017年绍兴市新的购房政策尚未出台之前，消费者来绍兴市购房仍按照上文提及的政策条款执行，即2017年来绍兴购房仍可享受契税补贴、贷款首付比例低至2成以及公积金提取条件放宽等优惠。