60000平方米城市柔软

 备受关注的广渠门10号地今天下午 点挂牌竞价申请将截止。5月7日该地块开始在市土地中心挂牌并接受开发商报价申请，竞价首日即收到两份报价，这在今年实属罕见。也正是因为如此，中原地产李文杰等业内人士判断，该地块最终成交价格很可能超过8亿元，且将可能出现多家开发商现场激烈竞价局面。

本报讯 备受关注的广渠门10号地今天下午 点挂牌竞价申请将截止。而截止到昨天下午 点，这块挂牌14天的地块已经有了21次报价，第21次的报价已经高达6.215亿元 ，和2.9925亿元的起始价相比已经翻番。但业内人士认为，根据该地块优越的地理位置 和此前出现的踊跃报价程度判断，今天下午 点——该地块竞价申请截止时间，多家开发商疯狂竞价的场面或将在土地中心重现。

作为北京2009年挂牌出让的首块市中心区用地，广渠门外10号地备受关注。该地块地处现在已经开发建设的富力城西。市土地整理储备中心的资料显示，该地块建设用地面积为 2 00 平方米，其中包括代征地面积10250.008 平方米，规划建筑面积为7.25万平方米，用地性质为居住及公共服务设施，并已经达到七通一平，将建设7.25万平方米的住宅，同时将配建5000平方米的廉租房。

5月7日该地块开始在市土地中心挂牌并接受开发商报价申请，竞价首日即收到两份报价，这在今年实属罕见。到5月15日，该地块报价一天狂飙2亿多元，由 .0825亿元拉升到5.4亿元。而该地块地价狂飙的势头并没有就此打住，此后，报价不断，截止到昨天下午，报价次数已经达到了21次，报价已经飙升到6.215亿元，较起始价翻了一番，成为去年以来北京报价次数最多、报价飙升幅度最大的地块。

那么，该地块缘何成为去年以来北京最受追捧的地块？哪些开发商在追捧它？最终它将以多少价格被谁收入囊中？不妨先看看该地块周边在售楼盘：紧邻该地块的“冠城名敦道”楼盘新房住宅售价为2万元/平方米；旁边的“富力城”二手房价也达到2万元/平方米以上。距该地块较远的广渠门 6号地——目前销售均价为1.48万元/平方米的首城国际8000多人排号等候，开一栋楼几天之内便卖光。另一方面，从2008年北京楼市的调整情况看，市中心楼盘因土地稀缺，价格相对坚挺。

也正是因为如此，中原地产李文杰等业内人士判断，该地块最终成交价格很可能超过8亿元，且将可能出现多家开发商现场激烈竞价局面。而对于谁在参与该地块的竞价申请，市土地中心有关负责人对此没有作任何透露，被业内人士认为极有可能参与竞买的富力、合生、万科、首开等公司对此也未明确表态。不过，到底谁对该地块志在必得，业内人士认为5月21日即明天，竞价现场就将见分晓。

而让很多开发商高兴的是，目前出现热卖势头的地块不止广渠门10号地这一宗。昨天下午，通州通胡大街70号居住、商业用地收到了14份竞买申请，昌平东小口商业金融用地仅在挂牌4天 后便收到了4份竞买申请。“这些地块的热卖对北京楼市都将是一个极好的抬势消息。楼市本身在逐渐回暖，加上该地块的热卖，相信越来越多的买房人会因此更加看好北京楼市。”多位开发商就此表示。

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