地产实战派揭秘选房绝招地漏

地产实战派揭秘选房绝招：核心区地段赶忙买

现在人花钱买房，不一定要买大的，而是要选好的总买东西不逛景。”游客里已有人发起牢骚。王平说，面对众多开发商提供的户型，购房者应当如何选择？很多购房者表示，建筑质量、开发商口碑、物业管理方面，这些都是他们所考虑的核心，“在房子成为中国人*的重要渠道的当下，买房的地段非常重要，选择了好地段，就等于选择了很好的*空间。”购房者张先生告诉。

怎样才算好地段？与土地关联的综合配比

那末什么是好的地段呢？地段好坏有何指标？简单地说，地段、区位就是地块的空间位置及其与相邻地块的相互关系。这里的空间位置表面上看起来是一个地理概念，但实际上其中包括了与这一地块全部相干联的自然条件、环境条件、交通条件、经济条件、政治条件、社会条件和文化条件等，是上述各种因素共同作用构成的综合体。绝不夸张地说，购买住宅就是要选择一个符合自己要求的理想区位(地段)。

“我买房的话斟酌区位和小户型。”出名经济学家郎咸平近日在出席1论坛时表示，他认为当前国内情势下，比较具有有*价值莫过于楼市。而在市区的一块核心，一个“少有”就可以卖到天价，无论是自住还是*总是受到置业者的追捧。

实战派联手学院派：买地段就是买配套

这一观点得到了房地产学院派代表——首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池的认可，她认为：“北京近年高标准建设新城，尤其是亦庄、通州及顺义等新城，通过公共项目的落地、交通优良公共资源的配置，住宅、产地、就业实现联动，未来的利润非常大！”

地产实战派、楼市春季派创建者陈宝存表示，买地段就是买配套，配套就看地段！凡是新城的核心区，赶紧购买，肯定不会错的！

推荐：雄踞亦庄核心区的Mini派

亦庄是北京少有的一等别经济开发区，由于产业集群优势明显，亦庄一直在源源不断地吸纳中高端就业人群。亦庄板块经过几年的沉寂，土地和新盘都呈全面井喷之势。由于区域内近期集中放量，近几年亦庄购房客群出现了内生型增长。

另外，随着配套与产品的升级，亦庄也正在吸引城区购房者来此置业。正是购房需求的稳定，和定位于城市中坚力量，使得亦庄房价处于高位，相比北京东、南、西三个方向，同样地处5环周边的在售项目价格来讲，亦庄楼盘售价始终坚挺。

Mini派项目，隶属亦庄经济开发区（BDA）核心区域，北侧紧邻亦庄地铁荣京街站，步行15分钟即达，且未来将构成四、5环路、地铁、高速组成的立体交通络到2010年5月，使得与城区核心联系更加紧密。

Mini派的周边的教育配套有亦庄实验中小学、21实际实验幼儿园，医院配套有亦庄医院和同仁医院。周边的商业、银行，餐馆，商场等配套设施十分齐全，离项目步行不超过十分钟，可以为业主提供全面周到的生活居住体验。再有，Mini派作为住宅区，它的西南方就是南海子湿地郊野公园，不仅可以优化周围的环境也合适住户休闲放松。

业内人士指出，亦庄的教育配套设施、医疗等配套设施都比较完善，交通便利通达、性价比高的房子，不但益于居住，而且未来*空间很大。因此，mini派在满足自住的基础上还具有很大的*价值，随着第2机场的落地实行，未来的*空间不可限量。

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