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房东拒交物业费租户搬家竟遭物业阻拦地漏

来源：潮州手机网时间：2020.11.02

房东拒交物业费租户搬家竟遭物业阻拦

一租户搬家时物业人员不让出门，理由是房东没缴清物业费分两期实施。其中。昨日，汉口一市民向本报反映称：她租房已到期，没想到搬家公司的车行至小区门口时，物业人员却以“物业费没交齐”为由拒绝放行。

??市民安雅妮女士称：去年她在汉口红旗渠路金色雅园一期16栋租了一套房屋，目前租期已到，她已提前跟房东打了招呼。昨天上午8点半，安女士把自己的物品收拾好，花钱请来搬家公司搬家具。没想到搬家公司车辆准备驶出小区大门时只好一切都听她的意思。可笑的是，却被物业人员拦停，对方称房东“物业费未交”，拒绝放行。

??安女士解释，自己承租后将房租、水电费、物业费一并交给了房东，并和房东签有租房协议。但物业人员仍旧不许车辆出门，要求她将房东叫来交物业费。

??一个多小时后，房东刘先生匆匆赶来。经过刘先生和物业人员协商，安女士搬家的货车终于被放行。

??昨天，武汉晚报联系上房东刘先生。刘先生说，自己的房子位于6楼，几年来房屋出现漏水现象，但物业方一直未妥善修缮，于是自己拒缴了3年的物业费。此事和租户无关，物业公司阻止租户搬家不妥。

?对此，湖北普明律师事务所邱华律师认为：物业服务合同是物业公司和业主签订的合同，这份合同里承租人并没有参与，因此承租人不承担直接缴交物业费的义务，该义务应由业主承担。物业公司不能以任何理由阻拦租客搬家。