南京河西房价走势一波三折多家新盘选择低开.蹭飞

24城市地铁项目需投8000亿 过半资金靠银行贷款从去年4月至今，河西房价经历了先降后涨的过程，而近期随着天正滨江推出特价房，似乎出现开启新一轮降价的苗头。

去年4月调控之前，河西碧瑶花园、仁恒江湾城等主力楼盘的售价纷纷向2万元/平方米靠齐。而调控之后，河西楼盘销售压力明显增大，也因此多家新盘选择了“低开”：五矿御江金城最低1.5万多元/平方米起售，和府奥园首批精装修房16582元//平方米，保利香槟国际、中海凤凰熙岸两大标杆楼盘开盘价也都相对“保守”。

苏宁睿城去年11月的16 00元/平方米在当时已堪称震撼。但从去年年末至今年年初，河西房价又有回升趋势，保利香槟国际、五矿御江金城等主力楼盘的均价涨至1.9万—2万元/平方米，仁恒江湾城二期2月中旬开盘，均价达24000元/平方米。

限购令出台后，河西房价又有回落之势。先是宋都美域贴息免税，后是天正滨江推7套特价房，促销之势扩展到更多楼盘。

业内人士分析，调控之下河西房价之所以多次波动，和板块特点有关。河西的项目多为高端楼盘，单价高、总价高，无论是“国十条”提高二套房首付和贷款利率，还是“国八条”限购，都使河西受到比较大影响。( 肖岚 实习生 盛兰玲 厉秀)