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买二手房后发现原业主欠物业费怎么办地漏

来源：潮州手机网时间：2020.10.19

买二手房后发现原业主欠物业费怎么办

本报讯近日，市民王女士发现，买了半年的一套二手房，原业主欠下2000多元物业费，物业向她追缴，这让她觉得很冤，又不知怎么办。

??王女士说，她去年6月买了惠民苑二期一套二手房，收房后暂未入住，直到上个月底前往物业准备缴纳2018年全年物业费，工作人员告知，原业主自2016年起便没再缴物业费了，共计欠费2000多元。“物业说让阿内尔卡出离愤怒。为此，如果不将此前所欠费用缴清，就拒收2018年物业费”。

??王女士想起，当初交房时，与原业主办完过户手续，本来还应前往小区物业公司办理物业变更手续，但原业主当时拍着胸脯告诉她，已经结清了所有费用，王女士便将剩余所押的1万元尾款全部支付给了原业主，“我自己是有一定，可物业费毕竟不是我欠的啊”。

??16日下午，汉阳区房管局物业科相关负责人向长江介绍，收到王女士留言反映后，走访调查发现，双方签订的二手房居间买卖合同中约定了由卖方缴纳相关费用“恐龙？”他讶异的挑起眉，所以应该由原业主承担所欠物业费，“物业应找卖方追款。买方王女士可配合物业做相关工作”。

??长江公益律师团律师、湖北民本律师事务所律师曹江评说：此类问题比较常见，从法理上来讲，也应该遵循谁享用谁付费的原则。所欠的物业费是原业主消费的，所以物业应该向原业主追缴。

??小区停车位月租突然涨近一倍达1100元

??多部门介入开发商迅速整改恢复原价

??民：东湖楚天府从2018年1月1日开始，地下停车场租金每月达到1100元，去年是590元，本就已远远高出周边楼盘停车费，今年居然一下子翻番。据说是为了尽快卖车位，希望有关部门管管。

??【部门办理】

??开发商取消调价，按去年标准收费

??市民胡女士是东湖楚天府业主，据其介绍，今年1月1日开始，小区开发商及物业公司在未下发任何通知的情况下，向办理地下停车资格的业主收取每月1100元的租金，相比去年的590元几乎翻倍。

??因大幅度涨价，不少未购买车位的业主拒绝办理停车资格，并且在进出小区时，与岗亭保安发生争执。胡女士说，小区没有地面停车位，车辆只能停在地下，但因地下车位销售情况不是很好，所以开发商才擅自涨价，迫使业主购买车位。

??胡女士因平时住在小区时间不多，本人并没有购买按月停车服务，而是感觉开发商这种大幅调价行为不符合程序，因此就在上反映这一问题。

??洪山区房管局、物价局及珞南街办事处很快约谈了小区的物业公司及开发商，开发商当即承诺，立即取消此次调价，恢复以前的收费标准，退还调价后多收的费用。

??16日，长江在该小区走访得知，小区物业工作人员已明确告知，现在仍旧是590元每月。

??据相关办理人员透露，虽然早在2015年，国家发改委就放开了小区停车费价格，小区可以自主定价。但并不代表可以随意定价，应该按规定与业主达成协议后，才能调整收费标准，业主不同意，就必须按以前的标准收费。另外，定价还要参考周边小区平均水平，不能明显高出太多。