2018年加拿大房市最新报告地漏

2018年加拿大房市最新 报告：最热门的三个市场看这里！

加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，全国各地的销量在7月份降温。这种下落导致渥太华西部几乎每个市场的库存都有所增加。除3个市场外，销量减少和库存增加致使销量与新挂牌数量的比率急剧下降。

温莎，蒙特利尔和渥太华房地产正在升温 销量与挂牌量比率（SNLR）是CREA肯定买方或卖方市场的方法之一。当比率高于60时，处于卖方市场，这意味着房主可以要求买方做出更多让步。当比率低于40时，它就是买方市场，这意味着买方应当要求更多的妥协。当比率处于时，就是一个平衡的市场。

SNLR增长最快的市场是温莎，蒙特利尔和渥太华。温莎雅斯郡的比率在7月份上升至63.3，比去年上升11.64％。蒙特利尔到达66.7，比去年增长11.17％。渥太华达到67.5，比去年增加了9.93％。虽然增长迅速，但这些市场中的大部分都远不及我们去年看到的比率。

资料来源：CREA，Better Dwelling。

大多伦多和周边地区是冷却最快的市场

冷却最快的房地产市场都位于安大略省南部。尼亚加拉7月到达61，比去年下降了23.46％。多伦多达到48.7，比去年下降20.16％。汉密尔顿的比率下降至61.9，比去年下落17.14％。值得注意的是，去年所有这三个市场都过热了，所以预计会有降温。

资料来源：CREA，Better Dwelling。

不列颠哥伦比亚省最大的市场正在非常迅速地降温

不列颠哥伦比亚省因其所有主要市场同时降温而受到特别关注。7月份维多利亚州的比率下降至65.5，比去年下降16.35％。温哥华到达54.4，比去年下落14.06％。菲沙河谷降至61，比去年下落11.34％。过去几年34.80，这三个市场极度过热。

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