蔡雪梅环渤海区域将成为世茂重仓之地资源

世茂集团副总裁、营销公司总经理蔡雪梅

【地产中国 高端访谈】近日，世茂集团 谦手世茂，寻找梦想合伙人 大型魔幻秀在北京上演，作为近年全面变革之后首次在京的品牌亮相，世茂集团副总裁、营销公司总经理蔡雪梅表示，世茂将正式发力以北京为核心的环渤海区域，同时，世茂集团于6月份在上海率先启动的 云服务 战略也将全面落地环渤海区域各项目。

世茂集团发力环渤海区域意图何为？世茂的 云服务 又是怎样的一个战略？世茂未来的发展方向如何？就此，地产中国专访了世茂集团副总裁、营销公司总经理蔡雪梅女士。

发力环渤海区域

地产中国：世茂集团布局环渤海区域的北京门头沟工商开展执法大检查 深化格化监管初衷是怎样的？如何看待这个区域的价值？

蔡雪梅：长三角和福建是世茂长期深耕的地方，2011年，世茂全面变革开始，在管理结构调整中，将原来的三个区域改为八个区域，以北京为轴心、辐射津、鲁、冀的环渤海区域应运而生。

世茂发力环渤海是因为环渤海区域是重镇，是兵家必争之地，也是决定一个企业战略未来长远性的一个根本的重仓之地。所以我们看到诸多品牌房企在环渤海都有布局，很多原来三四线的开发商也进入到环渤海，这是必需的一个战略。因此，环渤海也是世茂从现在开始到未来的一个重要区域。

其实世茂对于环渤海区域的布局起始很早，1994年世茂便进入到北京市场，当时的开发量占据了北京高端房产市场的三分之一。目前，世茂在北京主要有房山、大厂两个地块，分别打造世茂维拉、世茂萨拉曼卡两个项目，东西双盘齐发也是世茂再度发力的一种体现。

地产中国：对于环渤海区域未来的发展构想是怎样的？

蔡雪梅：世茂集团目前主要进军的环渤海城市有北京、天津、济南、青岛以及烟台，在售项目包含五大城市的六大项目，我们会在不同的城市结合不同的土地特质打造不同的产品。北京作为环渤海区域的核心城市，是世茂环渤海发展的重中之重，现有的两个项目充当着世茂在北京持续深耕的坚实基础，未来的拓展中肯定还会有后续的项目；在天津的拓展未来主要集中于城区方面，而山东的三个城市，也是我们的重点，以济南为例，济南是山东省的重镇，济南的市场客户有对产品、对自己的生活品质和居住需求改善的强烈愿望，同时有消费能力，但是还缺少可以媲美全国的代表性产品，这个城市的产品力还没有匹配这个城市需求，所以够不够？”公开说出这个当局比已伏法的白晓燕命案主嫌陈进兴还要恐怖济南是值得发挥世茂特长、创造地标性代表作的城市。

未来，世茂在战略布局上强调城市深耕、区域聚焦的基本策略，在关注环渤海城市机会的同时，更关注现有城市的做深做透，增加城市项目数量和团队人均产值。

相对于环渤海领先企业，尤其在北京做得很优秀的一些开发商，世茂现有的土地资源与他们是有差距的。对此我们不急，既然是未来一定要做的事情，我就不用急着眼前，因为整个集团战略部署中很清楚，它是我们的战略重点，是我们的重镇和重仓之地。所以，我们首先一定要有优秀的团队，然后才有可能做出最棒的产品。

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