北京别墅进入集中放量期少有性成竞争关键资源

北京别墅进入集中放量期 少有性成竞争关键

4月26日，北辰·红橡墅在北辰五洲皇冠酒店举行了头次产品发布会，正式亮相北京并启动电商。众多房地产界人士、媒体及百余位客户到场，歌舞表演、抽大奖活动等不断将现场气氛推向高潮。

北京别墅进入集中放量期 量减价増趋势明显

北辰·红橡墅是北辰实业2014年推出的全新高端别墅项目，总价1000万/套起，预计今年2季度开盘。而北京高端住宅市场从今年3月份就已经进入了集中放量期，包括格林云墅、西山艺境等多个别墅日本球员还有首轮止步的丹尼尔太郎、添田豪、伊藤龙马、西岗吉仁类项目相继开盘。据亚豪机构统计，目前北京在售的高端住宅项目共57个，并且一批单价10万元以上的一等豪宅正酝酿入市。

受今年楼市整体低迷影响，北京高端市场出现出量减价增的趋势。一季度总价超千万的别墅类产品的销售总量为158套，较上年4季度下跌40%，同比上年一季度上涨10%。价格方面，一季度总价超千万的别墅类产品的销售均价为47238元/平方米，环比增长9.1%，同比增长15.6%。

别墅市场竞争加重 少有性成制胜关键

随着供应高峰的到来，别墅市场竞争进一步加剧，而项目少有性成为脱颖而出的关键。

北京优质土地资源相对短缺，再加上“限墅令”的影响，地理位置优越的别墅项目价格自然坚挺。北辰·红橡墅副总经理谷娜女士在演讲中指出，奥北别墅区作为北京3大传统别墅区之一，交通体系完善，生活配套设施丰富。而北辰·红橡墅位于奥北别墅区的核心，是区域内在温榆河上游、少有紧邻温榆河的项目，具有自然景观资源的没法复制性。

北辰·红橡墅电商启动发布会现场设置了认筹区，客户可在自由交流环节向销售人员进一步了解项目情况。据项目方泄漏，多位客户对红橡墅此次推出的较高10万抵35万的认筹优惠十分感兴趣，目前项目蓄客情况良好。

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