新盘低开蚍蜉撼树楼市需求两级分化资源

眼看着就要迈进8月，酷暑已经到来，随着酷暑一起到来但没有全面推开。即使在一些实行计量供热的小区的还有楼市新政的“百日”。新政虽已过“其后百日”但是依然没有出现人们最初预期的“疯狂降价潮”。

残酷的现实却是，时至今日楼市依然“量跌价挺”，形成了买方深度观望，卖方死不降价的态势。新政拐点到底要拐向何方？成了各家媒体以及人们茶余饭后炙手可热的话题。本期，《房标周刊》的走访了业内专家、评论家探讨楼市新政的走势问题。如果您对此话题有更为独到的见解，欢迎各位读者踊跃投稿。来信请寄：北京市海淀区西直门外大街168号腾达大厦22层。或发邮件到：fengnixuan@，我们一起来关注未来楼市新政的走向和发展。

近日，市统计局、国家统计局北京调查总队发布了上半年房地产市场运况，尽管在新政的影响下，商品房住宅销售同比下降了四成，而且降幅还有扩大趋势，但是这似乎没有影响四环内房价的“天天向上”，四环内期房均价已经涨至近 .5万元/平方米。

但环路期房房价涨跌陷入了“一圈一重天”的波浪形势。上半年，四环路以内的期房均价涨到了 4905元/平方米，直逼“三万五”大关，比1至5月上涨了285元/平方米。而四环至五环期房已经连跌俩月，从上月的20749元/平方米，跌到目前的20517元/平方米。五环至六环价格继续上涨百余元，而六环外因地处实在偏远，每平米降了 00余元。

总体上来看，四环内房价继续上涨，四环至五环略有下降，五环至六环则上涨百余元，而六环外则又有所下降。

这样有涨有跌的商品房市场，也让更多人对未来楼市的走向陷入了迷茫。