走出楼市调控迷宫电建金地华宸就靠这一个对.源泉

走出楼市调控迷宫 电建金地华宸就靠这一个对策

人生就像迷宫，我们用上半生找寻入口，用下半生找寻出口。

——朱德庸

8月29日，房研君受邀参加了电建·金地华宸院墅样板间品鉴会，在品鉴正式开始前，主办方别出心裁的给每个前来参观的媒体人送上了一个魔方迷宫，当魔方迷宫里的走珠走到出口，方能取出魔方中的线索进入品鉴会的下一个环节。

而迷宫里看似繁多的路径，实则只有一条能够通往出口。我想，品鉴会这一环节的设置绝不只是一时兴起。

从去年下半年到今年上半年，我国楼市调控的力度持续加大。在调控政策的影响下，挤出了炒房客的同时，以北京为代表的一线城市刚需购房的成本大幅上升、改善需求也在抬头。而有着改善需求的购房家庭往往是社会中坚阶层，渴望高品质的居住生活体验，并对教育、医疗、自然、环境、交通、升值规划等一系列配套资源有着强烈的需求。

因此，在房地产调控下的楼市这座迷宫中，电建·金地华宸的院墅产品找到了走出迷宫的道路，那就是——以人为本，打造品质人居体验。以优秀的品质应对多变的楼市。

七大核心价值加持树别墅典范

在参观过电建·金地华宸的院墅产品后，前来品鉴的媒体人了解到该院墅产品是集新东方风格、低密、礼序、园林、科技、定制、健康等七大核心价值为一体的，在当下市场上优质改善产品中，对于改善型产品的打造，华宸院墅自成一套体系，是一个典型范例。

房研君也总结出电建·金地华宸的院墅产品的以下几个特点：

交通路通畅

华宸院墅位于西长街和千年定都轴的交汇之处，整体规划借西山之势，北高南低；其南侧是莲石湖西路中关村科技园；东侧紧临永定河万亩森林公园及莲石湖湿地公园。

项目北侧距离长安街仅500米，西侧距离地铁S1号线上岸站500米，径行西长安街、莲石路可直抵金融街、天安门。此外，华宸还是区域内首批配有15年一贯式精英教育资源的高端社区，同时已经确定一手房纳入北京八中京西校区招生范围。

第二天签到可以获取2个金币入户礼序

华宸院墅首先重视归家的仪式感，将们礼序融入到了产品之中，遵循的是三进归家、四重入户的礼序。同时，墅区又将回字纹、美字纹等中西建筑语汇融筑新东方风格，真正实现双动线三进归家四重入户，延续生活礼序。

营造府园韵味

在园林设计上力争与建筑风格和谐统一，采取新东方风格，极力营造府园韵味，打造了包括四水归堂、动水花庭、静水绿畔、探索天地、竹韵茶室、禅意居所等一府六园景致。同时

，园区中还融入了金地集团深耕人居领域多年的研发的微气候系统和360°景观家，切实通过改变局部气候来为业主营造一个相对适宜的人居环境。

超大面宽+拓展空间

户型设计上采用了超大面宽，在北京同级别产品中，唯一做到了南向面宽14米，客厅面宽7米，客厅面积高达62平米，其中平墅产品可拓展空间高达31平米，空间利用率100%，高达98%的得房率堪比联排别墅，真正实现了空间的极致奢阔感。

全明套房

户型空间利用上实现了彻底的动静分离，像一侧由客厅、餐厅、厨房、兴趣空间构成家庭活动区；另一侧的休息区则采用大尺度的三套房设计，互不相扰、安静舒适。此外，华宸院墅的全明套房，其舒适全明格局的设计令采光充足、通透舒适，可满足三代同堂的同时又保证了家庭成员的私密空间。

以人为本

在一些本不易发现的小细节方面，华宸院墅也做了诸多考量，房研君通过一些照片来说明。

把人性化考虑到点点滴滴，厨房的储物柜采用上推的方式，避免撞头

儿童房的样板间里藏着一点设计师的“《星战》小私心”

考虑到家庭里孩子的身高，洗手间的洗手台也做了相应的设计，洗手台下方有一个可拉出的储物柜，孩子使用时可以拉出踩上去，平时可以收起来，亦可以用来储放洗手间杂物。

品鉴会的第二天，电建·金地华宸举办了“和世界拥抱以后——对话福布斯中国30U30精英”活动。金地集团华北区域营销总经理马丹在活动致辞时说，把生活里面的态度和细节放到这个住所里面的时候，需要经过很多种“描述”，“首先要做的就是对精英人群的生活方式进行研究，对房子里面所承载的所有生活方式模型进行模拟”。

经历过满足朴素的刚性居住需求，到不断优化、创新生活场景，开发者和创造者也在深挖用户潜在需求，用场景化解决方案满足每一个细小而重要的生活需求。在高端产品在市场占有率逐渐提高的当下，对于人居体验舒适性的追求势必将成为未来产品打造和选择的重要因素。

在房地产调控下的这座楼市“迷宫”中，电建·金地华宸院墅俨然已经找到了出口。

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