深圳去年成交亿商用物业大宗交易政府.源泉

深圳去年成交370亿商用物业大宗交易 政府、人材安居为购买主力

4月11日，名列前茅太平戴维斯深圳*部发布《2017年深圳市商用物业大宗交易报告》。

比20世纪的平均水平高出0.69℃据报告统计，2017年深圳共成交26宗商用物业大宗交易，总成交价约370亿元，总成交面积约65万平方米。

观点地产新媒体了解到，大宗交易成交物业类型包括写字楼、公寓、商业、产业用房等，买家包括基金/*公司、政府部门、事业单位及实业企业。

名列前茅太平戴维斯深圳公司副董事总经理吴睿介绍，大宗物业买家“三分天下”，政府部门与深圳市人材安居集团是购买主力。

其中，政府收购办公物业，主要用于区域产业集群引进；市人材安居团体大手笔买入商务公寓，用于人才安置。

第2类为拥有成熟资产管理能力的基金、*公司。这类买家主要收购商业、公寓及住宅，改造升级后招商、租赁、散售，或发行REITs。

第三类买家则是实业公司与银行，偏好小体量的独栋办公物业，主要用作企业总部。

吴睿表示，“在限购限价的大背景下，开发商没有太多动力散售，价值不大且麻烦。整售可以保持项目的相对完整性，整体运营效果更好。此外，房贷政策收紧，散售对开发商的资金回笼也有一定影响。”

其强调，只要限价存在，整售会继续，一手住宅市场有可能出现更多的整售现象。

审校：杨晓敏

本文为吉屋头条号作者发布，不代表吉屋立场。声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。