日销余套成都上周房子卖得好.源泉

2：下掉所有不良的友情链接连日来调查发现，在各种新政影响下，成都地产巨鳄纷纷推出各种优惠活动，让成都上周楼市量齐升。上周（1月25日—1月 1日），成交量创造了新年来最高纪录，成交量达1454套，环比增长5 .5％。

成交量刷新今年纪录

伴随着各种新政的密集出台，房地产市场的未来走势成谜。就在人们持币观望时，成都各地产巨鳄纷纷打出了促销牌。发现，从新年伊始，一周成交总量从未突破千套纪录的成都主城区，上周出现了意外惊喜——成都市房地产公布的信息显示，成都城区上周成交总套数达1454套，平均日销200余套，成交面积为1 .95万平方米，分别环比增长5 .5％和62.8％。

【点评】尽管上周商品住宅与去年年末相比，成交量仍然处于最低点，但从新年来成都房地产成交量的长远走势来看，购房者已逐渐走出了持币观望趋势。购房者对市场反应的转变，无疑拉动了成都商品房成交量。

新增房源缩水八成

与上周楼市升温步调不一的是，主城区新增商品住宅房源才6 8套，环比减少81.5％，供应面积为5.67万㎡。主城区新增商品住宅 442套，仅为上上周商品房总套数的1/5。记

者发现，上周新增的房源主要集中在城北二环路外。从主城区二手房成交区域来看，依然以武侯区为主打。上周，武侯区二手房成交198套，占成交总量的25.42％。

【点评】伴随着二手房营业税由“2”变“5”，相关政策在房地产市场引发的反应是：投资者不甘心降价抛售手中的二手房，导致二手房房价并无明显变化；另一方面，成都商品住宅销售市场内，开发商却频频抛出各种优惠促销活动，削弱了购房者对二手房的热爱程度。

促销激活成都楼市

川大经济学教授李蔚认为，成都楼市升温，离不开开发商不断推出的各种促销活动，为冬日的楼市烧起了一把火。发现，成都最近开盘的地产项目优惠活动还不少，的确惹火了成都楼市。1月 0日，位于羊西线的西岸观邸二期开盘前晚，200多名购房者陆续赶到售楼部前排队。开盘当天，就创造了1.2亿元的销售业绩。

无独有偶，合能地产最近主推合能·四季映像住宅优惠活动，买一套促销优惠额达6万元。与此同时，诸如蓝光花满庭最近推出的促销额度也高达 万……与此同时，成都近期开盘的房地产项目，还为客户推出了各种聚会、送礼活动，为各自楼盘赚足了人气。

【点评】尽管国家出台了“国十条”等政策调控房地产市场，但这些政策对楼市的影响，在近期内不会明显地凸现出来。相反，市场购买力并没因此削弱。购房者在持币观望一段时间后已经理性地看到，楼市大起大落现象不可能出现。 王仁刚