全线海景被挡昌炜玉园业主抗议.蹭飞

全线海景被挡 昌炜玉园业主抗议

海景被挡业主齐喊停

因海景房物权受侵犯，昌炜玉园业主对二区工程提出异议

海口市规划局为此组织开发商和业主进行听证

认为自己的北面全线海景被遮挡，海景房物权受侵犯，昌炜玉园小区66名业主对正在报建审批的二区工程提出异议，今天上午海口市规划局就该事件召集业主、开发商双方会面进行听证。

业主：

海景房物权受到侵害

业主们委托相关人员发表了听证意见。业主们称，2004年开发商昌炜公司开始出售昌炜玉园楼房，为展示楼盘优势，该公司在报纸上刊登售楼宣传广告、印制售楼宣传资料和制作立体楼盘模型，其通过不同的方式向买房的人说明和允诺所售楼盘为海景房，因此他们花费了高于市价两倍以上的价格购买了该小区的房产。如今房子卖完后，昌炜公司则违反宣传和承诺，秘密申报二区规划报建，把他们的海景房包围其中。

他们认为，依照法律规定，开发商昌炜公司为售海景房刊登的宣传广告和宣传资料以及模型，就是其销售楼的要约，就是海景房的合同内容，必须严格遵守，否则就要承担违约赔偿。如果海口市规划局批准昌炜公司的二区报建，将对他们合法购买的海景房物权造成重大侵害。他们认为昌炜公司二区规划报建违反了相关法律法规，不具有合法性

去年受慈溪育才中学邀请。因此他们认为昌炜公司有失诚信，涉嫌欺诈。

开发商：

商业纠纷不应制约行政审批

对业主集中反映的昌炜玉园一区广告宣传问题，昌炜公司解释，2004年上半年，公司把正在开发的昌炜城市花园、连同城市花园背面和西面的空地一共四宗地进行初步的构思整合，在2004年4月30日的报纸上也刊登过这四宗地块整合方案的鸟瞰效果图。由于当时还没有向政府申报，所以整合构思的方案跟政府规划无关。同时他们在广告版里特别做了说明规划方案图仅供参考，最终以政府批准文件为准。

昌炜公司还称，在一区售房签订买卖合同的时候，他们从未针对二区项目的开发情况以及一区北面看海通道做过任何书面承诺。有失诚信的说法有待商榷。同时一区业主投诉的问题属于商业纠纷，可以通过法律诉讼来解决，而规划报建审批是行政许可审批，不应受到商业纠纷所制约。

规划局：

审批让多方观点得到落实

在今天在今天长达3个半小时的听证会后，海口市规划局副局长刘涌涛接受了的采访。他说听证会是按照行政许可法的有关规定举办的，借助这样的平台让双方充分地表达意见，目前基本上达到了这样一个目的。针对今天业主反映的问题会不会影响审批的结果，刘涌涛认为，从目前昌炜公司提供报建审批材料来看，基本上是符合报建审批条件的，但因为存在异议目前规划局已暂停审批。但是他们的审批一定要让会上反映的观点意见得到落实。