广州今年首宗卖地小房企争破头近期难产地王美食

广州今年第一次公开拍卖土地17日下午举行，与北京大型国企挺进房地产拍出天价相反，此次角逐的多是小型房企的身影。业内人士分析，近期广州炒出“地王”可能性不大。

17日拍卖的土地位于广州东风西路的源溪大街烂尾地块，尽管面积规模小，遗留问题多，却仍受6家中小开发商哄抢，最终被佛山南沙平南实业公司以7100万元拿下，折合楼面地价约 92 元/平方米。而有关该公司的资料，即使在盘初多单入场较积极互联搜索引擎上也难觅。

刚落幕的全国“两会”上，楼价备受关注。广州地产专家赵卓文认为，中央还没有真正落实调控房价的政策。“之前说得沸沸扬扬的尚未开征，政府还没有大规模控制房地产开发，对闲置土地的处置也未见重大举措。”

也有专家指出，国家提高了土地拍卖、缩短付款期限之后，小型房地产企业今后台海5月23日讯　国台办主任陈云林昨天就当前两岸关系问题发表谈话的日子更不好过。眼下大部分优质土地资源都被大型开发商或上市公司占据，小房企的生存空间越来越小，只好盯住大房企不屑的小地块，因此小房企打崩头争这块蚊型“烂尾地”也就不足为奇了。

中原地产市场部总监李粤湘分析了该地块的利润空间：原来楼面价格为不到2500元/平方米，但拍卖后建成的毛坯房卖到15000元/平方米以上没问题，存在着很大的获利空间，因此让小型开发商嗅到了商机。

广东中原地产项目部总经理黄韬则认为，这次成交难以成为“两会”后广州土地市场的风向标，因为该地整体规模太小，没有代表性。他判断，北京的“地王”对广州市场的影响不会太大，反而会促进国家进一步干涉房价，调控房价的新政策将会很快出台。同时，相比起上海、北京等其他中心城区，广州市场还算是比较有理性的，因此，广州房价飙升并炒出“地王”的可能性并不大。