天价地王集中出现地市短期难降温.蹭飞

近期，北京、上海、苏州、杭州等地 地王 集中出现，让地价的上涨步伐持续高歌猛进。

多城市刷新地价

近日，多个城市高价 地王 扎堆出现。先是京沪分别刷新单价和总价纪录，随后是苏杭等二线城市的 地王 横空出世。

9月4日，融创中国以21亿元拿下北京朝阳区农展馆北路8号住宅地块，剔除配建面积后，其楼面价高达7. 万元/平方米，成为北京单价最高的 地王 。

位居世界第一位。与此同时北京单价 地王 刚刚诞生，上海总价 地王 便横空出世。9月5日，备受关注的上海徐家汇中心地块亦觅得买家。新鸿基旗下公司以217.7亿元竞得该地块，高出起始价约42亿元，溢价率24.4%，成为上海总价 地王 。据计算，该地块的楼面单价为每平方米 7264.4元。

业内人士指出，尽管徐家汇项目并非住宅地块，但其释放的 地王 效应仍对整个楼市带来冲击。

而在同一天，苏州和杭州也有多幅地块楼面单价被刷新。世茂房地产和世茂股份赴杭州与苏州双线作战，最终以8 .94亿元总价斩获两地三宗地块，苏杭两地的楼面地价均被刷新，成为当日的 双城地王 。

渣打银行最新调查的 0家开发商中，21家表示在未来的 到6个月准备购买土地，其中10家还表示与 个月前相比，当前有更大的土地需求。有2 家开发商认为未来6个月内房价涨幅将达10%，6家开发商表示涨幅会更大。

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