专家称限购令未违背市场经济原则调控还很温资源

近日，中国各地有关房地产的限制政策先后出台。在上海、重庆和北京的限购条款出来之后，一些人认为这违背了神圣的"市场经济"原则。对于这一观点，多数专家均持否定态度，他们认为"限购令"的出台是正确的。

"从去年10月17号出台的"国务院国十条"到这次全国范围内的限购令，楼市调控一直把靶子瞄准投资需求，这种做法是会有效果的。看房地产调控有没有效果，最关键要看税、利息以及对交易所得税的征收，这些政策目前还没有出台，所以不能说限购违背了"市场经济"原则 ，我们甚至可以说国家对楼市的调控还很宽容。"国家发改委经济研究所发展战略与规划研究室主任王小广对谈到。

清华大学中国与世界经济建设中心的研究员袁钢明也表达了相同观点，他说，不允许购房者占有、购买过多的房子，不允许其他的城市 到这个城市来买房子，这样一来资金就不会大量流向泡沫集中的城市，所以说限购的目标是对的。

那么，限购令将会延续多久，未来楼市政策会不会有所调整呢？国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌认为回答这一问题的关键是要分清住房究竟是品还是投资品。对于中国这样一个人口众多，而可开发利用较少的国家，如果把住宅定位为投资品，中国的经济将会埋下一系列的隐患。

从抑制投资需求来讲，当务之急并不是政策调整的问题，而是要把现在所有的抑制投资需求的政策，想办法规范化、制度化、长期化，把住宅回归到它的商品属性上去，回到解决人们简单的衣食住行的角度，只有这样，才能保障中国房地产市场长期健康稳定发展，而不是因为房地产 市场的大幅度波动，带来整个国民经济的大幅度波动。

因此，在余斌看来，目前是由于用户签了“协议”——尽管这些协议根本无视你是否需要这样的功能上海和重庆率先试行房产税，需要总结和提炼，把它有效地抑制投资需求这样的措施长期化和制度化，真正杜绝房不断破除思想上的束缚地产的投资炒作，才有可能长期健康的发展。政府出台这些政策，确实要关注多方不同利益群体的不同利益诉求，但是从根本来说，保障中国经济中长期的稳定发展才是至关重要的。